太古城│连约户│回报率

楼市静待减息冲喜，不过，淡市仍有买家伺机入市。中原东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城海星阁低层B室，实用面积662方尺，建筑面积757方尺，属三房间隔，向北望街景。单位设有装修，业主原叫价1,400万元放盘，不过，市况转弱，业主累减560万元后，双方协议以840万元沽出，平均实用尺价12,689元。原业主於2012以786万元买入，是次沽货，帐面赚54万元。

单位现时属「生约」阶段，月租2.25万元，由於属连约单位，若准买家要睇楼，需要得租客同意下，双方互相配合。准买家按排睇楼后，因而落实购入。按现时月租，料新买家可收取租金回报率3.6厘。

太古城向来被誉为中产屋苑，吸引一群白领及投资客的入市，屋苑今年中一个3房「则王」以868万元沽出，成交尺价约1.1万元，媲美新界楼尺价。是次再录3房户以8字头成交。