实地视察不可或缺

在高温酷热的环境下，无论是在室内或室外工作，这无疑对测量师造成了一定的挑战。作为一名产业测量师，多数人会认为我只需於写字楼内进行计算，但事实上，出外视察物业都是测量师的日常工作。为了更准确地掌握物业特性，测量师通常需要亲自视察目标物业，如有需要，更要安排进行室内视察，以获取更精确的评估数据。

随着科技的进步，现时测量师的工作已较以往更为轻松。比如网上地图系统提供的现场街景功能，令到测量师能够在不出户的情况下了解目标物业的外部状况及邻近环境，这对於测量师收集初步资料，如相关成交案例，有着莫大裨益。

但无论科技如何先进，实地视察仍然是不可或缺的工作环节，尤其是在进行铺位估值时。测量师需要亲身感受现场的氛围，因为不同时段的人流量会影响铺位的价值，这是网上地图无法完全取代的。因此，测量师仍需在不同时段实地观察，务求对物业价值做出更精准的判断。

因此，如果单靠市场去进行旧区重建，只靠下调强拍门槛是不足够的，政府还要从地积比及城市规划方面下些功夫。