鰂鱼涌新盘│FINNIE新盘攻略懒人包｜价单尺价、平面图、生活配套 (不断更新)
日期：2024-08-19
位於鰂鱼涌芬尼街9号的FINNIE，发展商为宏安地产，提供90伙，实用面积由223至626平方尺，户型涵盖1房至3房，当中设8伙特色单位。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新FINNIE价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
鰂鱼涌FINNIE新盘攻略懒人包
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本文目录： |
鰂鱼涌FINNIE价单及尺价
・首批价单
FINNIE首张价单涉30伙单位，1房单位占20伙；2房单位占10伙，实用面积245至364 尺。扣除最高15%折扣，折扣售价由428.8万元至758.6万元，折实尺价由17,502元起，平均尺价19,503元。
入场单位为3楼A单位，实用面积245尺，属1房房间隔，折实售价为428.8万元，尺价17,502元。
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鰂鱼涌FINNIE折扣
‧「宏地荟」会员折扣
如买方为宏地荟会员(即在签署临时合约当日或之前，最少一位个人买方(如买方是以个人名义)或最少一位买方之董事(如买方是以公司名义)为宏地荟会员) ，买方可获 2%售价折扣优惠。
‧「3 分钟太古商业圈」折扣
买方可获 3%售价折扣作为「3 分钟太古商业圈」折扣。
‧「1 站过海」折扣
买方可获 1%售价折扣作为「1 站过海」折扣。
‧「站旁买砖」折扣
买方可获 2%售价折扣作为「站旁买砖」折扣。
‧「港、九东双域」折扣
买方可获 2%售价折扣作为「港、九东双域」折扣。
鰂鱼涌FINNIE付款计划
「120 天现金付款计划 (照售价减 5%)」
1、相等於成交金额 5%之临时订金於买方签署臨时合约时缴付。
2、相等於成交金额 5%之加付订金於买方签署臨时合约的日期后 60 天内缴付。
3、成交金额余额(即成交金额 90%)於买方签署临时合约的日期后 120 天内缴付，或於卖方向买方发出书面通知书可将住宅物业之业权有效地转让予买方的日期后的 14 天内缴付，以较早者为准。
「建筑期付款计划 (照售价)」
1、相等於成交金额 5%之临时订金於买方签署臨时合约时缴付。
2、相等於成交金额 5%之加付订金於买方签署臨时合约的日期后 60 天内缴付。
3、成交金额余额(即成交金额 90%)於卖方向买方发出书面通知书可将住宅物业之业权有效地转让予买方的日期后的 14 天内缴付。
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2024年08月 –
鰂鱼涌新盘│FINNIE上楼书 248尺一房特色户 平台有几多个角
鰂鱼涌FINNIE平面图
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鰂鱼涌FINNIE示范单位
FINNIE 1房示范单位以25楼D室为设计蓝本，实用面积为270平方尺，外连22平方尺露台，楼底高约3.15米。单位装修以现代简约风格，并选用双层中空玻璃幕墙配低辐射镀膜，有效阻隔热能与紫外线，节约能源同时降低用电成本。
大门采用实心木门，门锁系统选用了智能视像门锁，设有防窥视密码键盘、3D FPC 活体指纹感应技术、视像镜头和手机应用程式开门功能。
客饭厅布局灵活实用，摆放了一张四人沙发及圆桌。而开放式厨房以木色调为主，配备了基本电器，包括双头电磁煮食炉、抽油烟机、蒸焗炉、洗衣乾衣机和雪柜等。
浴室设计融合简约风与实用性，於洗手盆增加了置物空间，包括层架和电插座的吊柜，满足了用户使用电器和日常收纳的需求。
主人睡房设置了转角玻璃窗，提升房间的自然采光及空间感。双人油压床摆放於靠窗处，并订制了高身入墙衣柜，能善用每一寸空间。
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鰂鱼涌FINNIE生活配套
FINNIE设有264平方尺住客会所及757平方尺园景区或绿化地带，当中分为休闲空间、健身区，聚会区及烧烤区四大区域，为住户提供不同活动设备。
在交通方面，邻近港岛东商业核心区的FINNIE，标榜不足1分钟步程到港铁鰂鱼涌站。
校网方面，鰂鱼涌FINNIE属14小学校网，中学为东区。
鰂鱼涌FINNIE楼盘资料
由宏安地产发展的FINNIE，位於鰂鱼涌芬尼街9号，属商住发展项目，合共90伙，实用面积由223至626平方尺，户型涵盖1房至3房，当中设8伙特色单位。项目楼高2楼至29楼，当中不设4楼、13楼、14楼及24楼。
项目关键日期为2026年5月31日，属14小学校网，中学为东区。
| 物业名称： | FINNIE |
| 所在地区 | 鰂鱼涌 |
| 中文地址： | 芬尼街9号 |
| 英文地址： | 9 Finnie Street |
| 大厦座数： | 1座 |
| 大厦层数： |
2楼至29楼 (不设4楼、13楼、14楼及24楼) |
| 单位总数： |
90伙 |
| 楼层高度： | 2.8至4米 |
| 实用面积： | 223至626平方尺 |
| 单位间隔： | 1房至3房，另设特色单位 |
| 发展商： |
宏安地产 |
| 管理公司： |
高达管理有限公司 |
| 关键日期： |
2026年5月31日 |
| 校网： | 14小学校网；中学为东区 |
鰂鱼涌FINNIE同区楼盘比较
一手楼盘比较
| 楼盘 | 首批平均尺价(元) | 首批最平售价 | 推出月份/年份 |
| 君豪峰 |
24,000 |
681.1万元 |
11/2017 |
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二手楼盘比较
| 楼盘 | 平均成交尺价（2024年10月） | 成交及楼价走势 |
| 康蕙花园 | 实 — / 尺 | 即睇 康蕙花园 成交及楼价走势 |
| 逸桦园 | 实 $16,661 / 尺 | 即睇 逸桦园 成交及楼价走势 |
| 南丰新邨 | 实 $11,227 / 尺 | 即睇 南丰新邨 成交及楼价走势 |
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