二手成交│ 长沙湾海峯一房跌至488万沽 「蚀左逾两年收入」

位於福荣街的海峯，乃市区较为少见设有露台单幢楼，落成已有16年。中原地产西九龙碧海蓝天分行高级区域经理许永生表示，海峯高层E室，实用面积306方尺，建筑面积412方尺，一房间隔，向东北，望开扬楼景。原业主原叫价560万元，其后累减72万元，最新以488万元沽出，实用尺价15,948元。

据悉，买家为外区客，见物业附近社区发展成熟，价格相宜，因而购入市自用。原业主去年2月才以600万元买入单位，持货约一年半，是次沽货，帐面蚀让达112万元，贬值约19%。

按政府统计处《综合住户统计调查按季统计报告2024年第1季》数据，私人永久性房屋每月入息中位数为4.04万元计算，上述海峯一房户单位帐面蚀让金额，等同27个月入息中位数，即超过2年收入。

由信和及市区重建局合作发展的海峯，主要提供2房及3房户，物业2008年11月开始入伙。海峯楼高46层，设有173伙，物业前往港铁约5分钟路程，加上民生配套完备，因而不乏投资客及用家追捧。

即时睇全港更多二手笋盘