二手成交│ 「4字头」买深井无敌海景两房尺价约1万

日期：2024-08-08

屯门青山公路新盘低价推出，带动区内二手转热。位於青龙头段的深井浪翠园，乃区内「名牌」屋苑之一，曾经历过97楼市高峰，市场多贯「97蟹货」称号。不过，视乎购入时间，亦非所有业主都「见血」收场，近日屋苑一个2房户，望尽无敌海景，尺价仅10,082元沽出，业主赚钱离场。

撤辣后本港楼市先升后回软，虽然楼市偏软，新盘低价抢滩，二手蚀让连连，惟亦有业主赚钱离场。晋诚地产高级营业经理邓锦雄表示，青龙头浪翠园三期7座高层单位，属2房户，建筑面积599方尺，实用面积460方尺，属单边高层，向东南。

同区街坊因应增添家庭成员，因而考虑购置物业，见上述单位拥无敌海景，原业主亦愿意由叫价550万元，大幅劈价接近两成，最终单位以463.8万元成交，实用尺价10,082元。据了解，原业主2016年以380万购入单位，一直作收租用途，是次售出单位后再换货，持货8年获利83.8万元。

经历过楼市高位的浪翠园，因一场亚洲金融风暴，跟随楼市狂泻，不少高位购入单位业主损手烂脚，惨变负资产，部分更要挞订离场。其后，楼市经过沙士、金融海啸及疫情，这个被称为「97蟹货」之一的屋苑，造价亦难回复高峰。加上，屯门至扫管芴一带供应增多，料楼价仍受一定压力。

对比旭日国际旗下黄金海湾‧意岚最近一宗成交，单位为3座12楼D室，实用面积452尺，成交价531万元，尺价为11,741元。项目楼花期为14个月，买家故不能入住单位，只能透过示范单位及楼书，预测项目面貌。

截至8月8日，House730售盘资料库共有33个浪翠园二手盘源，售价由350万元至700万元。7月共录得3宗成交，平均成交尺价为8,644元，即刻Click入屋苑专页了解更多。

二手成交│ 「4字头」买深井无敌海景两房 尺价约1万