租赁成交 ｜北角维峰‧浚汇租盘近「清零」 1房月租加至2万
日期：2024-08-07
楼市淡市，加上暑期租赁旺季，各区租盘极速被消耗。租赁市场求过於供情况下，租金节节上升，北角单幢楼维峰‧浚汇，一个一房户，业主新近与租客签订租约，租金较旧租约加租达25%。
租金持续上升，部份地区租盘极速被消耗，不少租客面临租约「死约」即将完结，恐被加租。入伙4年的维峰‧浚汇，乃夹在港铁天后站及炮台山之间的单幢楼。中原地产高级资深区域营业董事陈家鸿表示，维峰‧浚汇中低层A室，实用面积267方尺，1房间隔，业主原叫价月租2.05万元，最终落实以月租2万元租出，平均实用尺租75元，月租较对上租约1.6万元，上升25%。
随着上述低层1房户，新签租约即较旧租约加租25%后，目前维峰‧浚汇租盘暂时已被完全消化，买卖放盘入场价约600万元，按现时尺租约66至75元计，买家若现时入市估计租金回报率逾4厘回报。
每年7至8月乃暑期租务旺季，各区均涌现学生抢租潮，租盘快速遭消耗，租金亦走俏。邻近港铁香港大学站的翰林峰，5座低层D室，开放式户，实用面积230方尺，内地生考虑到从物业位置可徒步返学，极为方便，加上会所设备齐全，遂以月租1.75万元承租，尺租约76元。
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