大角嘴新盘｜利奥坊‧壹隅新盘攻略懒人包｜价单尺价、平面图、生活配套 (不断更新)
日期：2024-08-05
由恒基兆业发展的利奥坊 ‧ 壹隅位於深旺道5号，提供614伙，实用面积206至800尺，涵盖开放式至3房单位。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新利奥坊‧壹隅价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
大角嘴利奥坊‧壹隅新盘攻略懒人包
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本文目录： |
大角嘴利奥坊‧壹隅价单及尺价
・首批价单
利奥坊‧壹隅首批123伙中，开放式占14伙，1房占100伙，2房占9伙，实用面积208至382方尺，计及最高折扣6%，折实售价499.52万至907.38万元，折实尺价22,745至26,790元，折实平均尺价23,928元，所有单位售价皆为1,000万以下。
入场单位为2座8楼D室开放式户，实用面积208平方尺，计及最高6%折扣，入场费499.516万元，折实尺价24,015元。
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大角嘴利奥坊‧壹隅折扣
‧「特选单位折扣」优惠
购买本价单所列之每个第一座单位 D, E 及 第二座单位 A, B, E 指明住宅物业之买方，可获额外3%售价折扣作为「特选单位折扣」优惠
大角嘴利奥坊‧壹隅付款计划
「200天现金付款计划 : 依照售价减7%(93%)」
1、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约时支付，并於5个工作日内到指定律师楼签署正式买卖合约
2、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约后30天内支付
3、楼价 90%：於买方签署临时买卖合约后200天内支付
「200天优惠按揭付款计划: 依照售价减6%(94%)」
1、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约时支付，并於5个工作日内到指定律师楼签署正式买卖合约
2、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约后30天内支付
3、楼价 90%：於买方签署临时买卖合约后200天内支付
* ***只提供予第一手买家***
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2024年07月 –
2022年12月 –
2022年11月 –
2022年05月 –
市区新盘挞订潮 MONACO MARINE及利奥坊．壹隅分别新增2宗及1宗挞订
2022年04月 –
利奥坊．壹隅首批123伙折实均价23,928元 最平499.5万元
利奥坊‧壹隅示范单位曝光 随楼送一屋「潮流灯色」家具(多图)
大角嘴利奥坊‧壹隅平面图
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大角嘴利奥坊‧壹隅示范单位
大角嘴利奥坊‧壹隅第2座23楼A室无改动示范单位，实用面积 405 方尺，属於2房间隔。单位以暖色系珊瑚橙色为主调，一屋放置抢眼的「潮流灯色」家具，令单位散发时尚感。
客厅墙身以石材搭配艺术油漆打造而成，天花装设轴线分明、具现代感的灯箱，令空间质感昇华。浴室选用石材铺砌，与客厅设计相互呼应。
主人房与书房之间以几何饰柜作分隔，透空设计有助扩阔空间视野。书房以流线型吊灯为室内增添视觉动态，而橙色的透明办公桌亦加强空间通透感。
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大角嘴利奥坊‧壹隅生活配套
利奥坊‧壹隅以双会所设计，位於项目的2楼及28楼层，连园林空间占地逾2.3万平方尺。设计灵感源於日本池泉回游式庭园，以水镜为中心， 运用树、苔、岩等自然材质营造独特空间。会所提供逾20项设施，2楼提供宴会厅、多元活动空间、BBQ 区及休闲雅座等；而28楼最顶层及天台为系内首个天际会所，设无边际泳池、休息区及健身室等。
在交通方面，项目毗邻港铁奥运站，步行需时约五至八分钟。住户亦可选择乘坐巴士经西区海底隧道前往港岛各区，出入非常方便。
校网方面，利奥坊‧壹隅属32小学校网，中学为油尖旺区。
大角嘴利奥坊‧壹隅楼盘资料
位於大角咀深旺道5号的利奥坊 ‧ 壹隅由恒基兆业发展，为利奥坊系列中最接近海滨位置的一期，坐拥优美海景，项目提供614伙，实用面积由开放式206至800尺，户型涵盖开放式至3房，开放式单位占84伙，1房单位443伙、2房单位86伙及3房1伙，
利奥坊‧壹隅关键日期为2024年5月27日，属32小学校网，中学为油尖旺区。
| 物业名称： | 利奥坊‧壹隅 |
| 所在地区 | 大角嘴 |
| 中文地址： | 深旺道5号 |
| 英文地址： | No. 5 Sham Mong Road |
| 大厦座数： | 2座 |
| 大厦层数： |
第1座: 3楼、5-12楼、15-23楼、25-27楼及28楼连天台 第2座: 3楼、5-12楼、15-23楼、25-27楼 |
| 单位总数： |
614伙 |
| 楼层高度： | 3.15米至4米 |
| 实用面积： | 206至800尺 |
| 单位间隔： | 1房至3房户、及特色单位 |
| 发展商： |
恒基兆业 |
| 管理公司： |
尊家管业有限公司 |
| 关键日期： |
2024年5月29日 |
| 校网： | 32小学校网；中学油尖旺区 |
大角嘴利奥坊‧壹隅同区楼盘比较
一手楼盘比较
| 楼盘 | 首批平均尺价(元) | 首批最平售价 | 推出月份/年份 |
| 利奥坊．曦岸 |
24,260 |
464万元 |
5/2020 |
| 利奥坊．凯岸 |
23,912 |
441万元 |
6/2018 |
|
18,888 |
437.36万元 |
03/2024 |
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二手楼盘比较
| 楼盘 | 平均成交尺价（2024年10月） | 成交及楼价走势 |
| 奥柏．御峰 | 实 $14,697 / 尺 | 即睇 奥柏．御峰 成交及楼价走势 |
| 港湾豪庭 | 实 $15,854 / 尺 | 即睇 港湾豪庭 成交及楼价走势 |
| 形品．星寓 | 实 — / 尺 | 即睇 形品．星寓 成交及楼价走势 |
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