沙田第一城最大面积单位

沙田第一城乃新界东大型私楼之一，在网上搵楼平台House730有逾500个买卖放盘，属私楼盘源相对充裕屋苑。沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，三期第33座低层D室，实用面积853方尺，属屋苑最大户单位，设有3房单位连工人房，业主早於2年前已放盘，当时叫价1,160万元，直至近日以748万元沽出，2年来累积减价412万元，是次成交，平均尺价跌穿1万元水平，仅8759元。单位望内园，原业主2004年10月斥资318万元购入，虽然大幅减价，惟帐面仍赚430万元，升1.35倍。

屋苑上月一度录单位再跌穿「4球」。屋苑43座低层G室，实用面积约304方尺，上月获买家以374万元购入，实用尺价约12,303元。不过，以尺价而言，早於今年初，27座低层C室，实用面积688方尺，属三房连套房间隔，望河景。单位以650万元易手，平均实用尺价已跌穿1万元至9,448元。是次屋苑最大面积单位，录尺价跌穿1万元个案。

按同座同属D室，楼上两层单位，2021年以1,038万元卖出，相隔3年，楼下低两层单位以748万元沽出，三年楼价差近「3球」。