洪水桥#LYOS新盘攻略懒人包

本文目录： -价单及尺价 -折扣及付款计划 -攻略时间表 -平面图 -示范单位 -生活配套 -同区楼盘比较 -楼盘资料

洪水桥#LYOS价单及尺价

・首批价单

#LYOS第一张价单涉88伙，涵盖20个开放式单位，35伙一房单位，28伙两房单位，17伙前庭花园户，扣除最高13%折扣，折实售价由345.8万至750.1万，折实尺价13,623至18,840，折实平均尺价15,503，项目以定价计市值约5.19亿。

其中售价最低的开放式单位为1A座2楼H室，实用面积205方尺，按「120天」即供付款计划折扣来计，折实售价345.8万，折实尺价16,868。

**一手住宅物业销售资料    

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洪水桥#LYOS折扣及付款计划

「90天即供付款计划 (照售价减 3%)」

1、成交金额 5% 临时订金於买方签署临时买卖合约时缴付，买方并须於其5 个工作内签署买卖合约。

2、成交金额 5% 加付订金於买方签署临时买卖合约后60天内缴付。

3、成交金额 90% 成交金额余款於买方签署临时买卖合约后90天内缴付。

「360天即供付款计划 (照售价)」

1、成交金额 5% 临时订金於买方签署临时买卖合约时缴付，买方并须於其5 个工作内签署买卖合约。

2、成交金额 0.5% 加付订金於买方签署临时买卖合约后60天内缴付。

3、成交金额 0.5% 加付订金於买方签署临时买卖合约后90天内缴付。

4、成交金额 0.5% 加付订金於买方签署临时买卖合约后120天内缴付。

5、成交金额 0.5% 加付订金於买方签署临时买卖合约后150天内缴付。

6、成交金额 0.5% 加付订金於买方签署临时买卖合约后180天内缴付。

7、成交金额 0.5% 加付订金於买方签署临时买卖合约后210天内缴付。

8、成交金额 0.5% 加付订金於买方签署临时买卖合约后240天内缴付。

9、成交金额 0.5% 加付订金於买方签署临时买卖合约后270天内缴付。

10、成交金额 0.5% 加付订金於买方签署临时买卖合约后300天内缴付。

11、成交金额 0.5% 加付订金於买方签署临时买卖合约后330天内缴付。

12、成交金额 90% 加付订金於买方签署临时买卖合约后360天内缴付。

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洪水桥#LYOS新盘追踪时间表

2024年05月 –

洪水桥现楼 | #LYOS连环15宗挞订 长实劈价最多32%重售或追差价

2022年05月 –

长实#LYOS推新价单 花园复式户售1381.6万元

2021年11月 –

#LYOS尽推31伙「层层叠趣」花园复式户招标售 分层户已沽清

#LYOS第二轮90伙全数沽清

#LYOS开放1房连装修示范单位 周三推售90伙

#LYOS今开售220伙 人龙排至行人隧道内

#LYOS本周六售220伙 疫苗抽奖得奖者可优先拣楼

长实#LYOS加推62伙 折实342.4万元入场

2021年10月 –

洪水桥新盘#LYOS暂收800票 与中原按揭合推全期H加1.3%

洪水桥新盘#LYOS首批推88伙 最平345.8万起

#LYOS将24小时内上载楼书 下周开示位及开价

长实#LYOS最快下周上楼书 花园复式户首曝光

长实#LYOS最快月内推 最细面积202方尺

2021年06月 –

希慎大埔新盘申预售 长实元朗盘叫#LYOS

洪水桥#LYOS平面图

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洪水桥#LYOS示范单位

#LYOS开放1房连装修示范单位，以2B座3楼E单位为蓝本，实用面积283平方尺。

单位以大自然为主题，墙身以木纹为主，另单位各处亦加入大量植物作装饰，家具亦采黄色为主色。一进门设有玄关，左边为浴室，右边则摆放了咖啡机及酒柜。

浴室设有浴缸，同样加入大量植物装饰。厨房则为开放式厨房，设有电磁炉可作简单煮食。

单位没有露台及工作平台，空间更为实用，而设计师亦将睡房及客厅打通，增加空间感。

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洪水桥#LYOS生活配套

#LYOS住客会所占地面积约6,942尺，另设约11,079平方尺园景区。住户可步行至洪福邨商场及街市，作日常补给。而洪水桥一带亦设有多间民生商店、食肆及街市。

在交通方面，屋苑附近设有专线小巴来往洪福邨及港铁天水围站。

校网方面，#LYOS属72小学校网；中学为元朗区。

洪水桥#LYOS楼盘资料

位於洪水桥洪元路2号的#LYOS ，由长实发展，提供341伙，实用面积由202至806平方尺，标准户间隔涵盖开放式至三房，另设特色单位，当中包括复式户及地下连花园户。

洪水桥#LYOS关键日期为2023年9月30日(已入伙)，属72小学校网，中学为元朗区。

物业名称：	#LYOS
所在地区	洪水桥
中文地址：	洪元路2号
英文地址：	2 Hung Yuen Road
大厦座数：	9座
大厦层数：	2或5层 (不设4楼)
单位总数：	341伙
楼层高度：	3.15至3.5米
实用面积：	202至806平方尺
单位间隔：	开放式至3房；另设特色户
发展商：	长实
管理公司：	港基物业管理有限公司
关键日期：	2023年9月30日(已入伙)
校网：	72小学校网；中学为元朗区

洪水桥#LYOS同区楼盘比较

一手楼盘比较

楼盘	首批平均尺价(元)	首批最平售价	推出月份/年份
滙都 第1期	15,503	440.92万	07/2023
珀爵	招标	招标	11/2018

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二手楼盘比较

楼盘	平均成交尺价（2024年10月）	成交及楼价走势
尚城	实 $7,623 / 尺	即睇 尚城 成交及楼价走势
溱林	实 — / 尺	即睇 溱林 成交及楼价走势
菁雅居	实 $6,366 / 尺	即睇 菁雅居 成交及楼价走势

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