二手成交│日出康城定太古城？上车价＋CP值，今次买家拣日出康城

日期：2024-07-19

虽然日出康城自成一角，衣、食、住、行均可於区内商场包办，但参考家庭月入中位，当区居民的消费力实在不容忽视。近日，就有买家成功以上车盘价格，挤身新界东这个小康新贵社区。

一手市场主导，二手交投下挫，不过仍有买家四处寻觅笋盘。中原地产将军澳康城第二分行分区营业经理何文俊表示，近日LP6 5座低层M室以380万元成交，实用面积305平方尺，尺价12,459元，为1房1厕间隔，单位向北，拥园景。

据了解，新买家议价后感十分吸引，考虑片刻即决定入市作新居之用。原业主於2018年10月以466.8万元买入上址，持货近6年，现沽货账面需蚀86.8万元离场，单位贬值19%。

康城设有48万平方尺的大型购物商场，包括全港最大型室内溜冰场、戏院、餐厅及零售商户。商户主要为大型连锁品牌及超市，缺乏小店商户及湿街市，生活成本相对较高。

根据政府资料显示，康城居民2021年家庭月入中位数达60,100元，比港岛中产代表之一的太古城还要多960元，也较当年全港中位数27,650元高逾1.1倍。随着区内发展越来越成熟，不久将来，康城可能将成为更多中产家庭的热门选择。

日出康城分为13期发展。於2020年5月入伙的LP6，为日出康城的第6期项目。屋苑卖点为「向海、向南」，全盘2,392伙，实用面积由306至2,712平方尺，户型涵盖1房至5房间隔。

截至7月18日，House730售盘资料库共有1,117 个日出康城二手盘源，售价由280万元到4,400万元。当中，LP6有186个售盘及124个租盘，6月平均成交尺价为13,669元，即刻Click入屋苑专页了解更多。