屯门新盘｜上岚新盘攻略懒人包｜价单尺价、平面图、生活配套 (不断更新)
日期：2024-07-22
由建灏地产发展的上岚，位於屯门景秀里2号，涉及112伙，实用面积由265至290平方尺，均为1房户型。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新上岚价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
屯门上岚新盘攻略懒人包
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本文目录： –付款计划 |
屯门上岚价单及尺价
・首批价单
项目首推50伙1房户，实用面积265至290平方尺，扣除最高16%折扣优后，折实售价由450.18万至538.07万元，折实尺价16,988元至18,925元，平均尺价18,388元。以价单面价计，整批50伙市值约3.05亿元。
售价最低为3楼B室，折实售价450.18万元，实用面积265平方尺，实用尺价16,988元。
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屯门上岚折扣
‧K&K Club 会员折扣
如在签署临时合约当日，最少一位个人买方 (如买方是以个人名义购买) 或最少一位买方之董事 (如买方是以公司名义购买) 为 K&K Club 会员，在买方提供令卖方满意的证据证明其为K&K Club 会员的前提下，买方（不论以其K&K Club 会员名义单独购买或与其他K&K Club 会员或非会员联名购买）可获3%售价折扣优惠。
‧置业折扣
买方可获 3%售价折扣优惠。
‧屯马綫通车折扣
买方可获 3%售价折扣作为屯马綫通车折扣
屯门上岚付款计划
「180 即供付款 (照售价减 7%)」
1、买方须於签署临时合约时缴付相等於楼价5%作为临时订金。买方须於签署临时合约后 5 个工作日内签署正式合约。
2、买方签署临时合约后 60 天内须再付楼价5%作为加付订金。
3、楼价90%即楼价余款於买方签署临时合约后 180 天内或於卖方就其有能力将有关住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出书面通知的日期后的 14 日内（以较早者为准）须由买方付清。
「至 Max 建筑期付款 (照售价减 7%)」
1、买方须於签署临时合约时缴付相等於楼价 5%之金额作为临时订金。买方须於签署临时合约后 5 个工作日内签署正式合约。
2、楼价 95%即楼价余款於卖方就其有能力将有关住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出书面通知的日期后的 14 天内须由买方付清。
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屯门上岚平面图
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屯门上岚3楼平面图
屯门上岚5-19楼平面图
屯门上岚示范单位
示范单位属18楼C室的无改动单位，实用面积290平方尺，露台及工作平台面积分别为22和16平方尺，提供1房间隔连开放式厨房。
入门旁边，打开柜门即见雪柜，可以率先放好冷冻食物，再把鞋摆放回鞋柜，而上方还有嵌入式收纳空间，一气呵成，而上面还添置微波炉，方便取食物即时解冻或烹调。
直入客饭厅后，开放式厨房已准备就绪，可供无火煮食，采用欧洲70年历史厨具品牌Gorenje，包括嵌入式双头电磁炉、拉趟式抽油烟机及嵌入式洗衣乾衣机等。
由於楼层之间高度有3.5米，与长形客饭厅开则构成宽敞空间，足以安置餐桌和梳化，而露台及工作平台合并后，提供38平方尺面积，可以建立自己的户外空间，可放置户外家具成私人茶座，天气清凉时可以叹杯咖啡，或许来一个轻食也无妨。
走入睡房面积宽阔，放置双人大床后，仍有空间放置大型衣柜，同时设有偌大玻璃窗，与客饭厅同向的开扬景观。
浴室以白色为主调配以木色、棕色及灰色等和谐之色系作点缀，简洁高雅。
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屯门上岚生活配套
上岚设有小型住客会所「Club Skye」，除会所外，上岚另设住客共享空间，包含园林绿化空间、天际烧烤园等。
交通方面，上岚距离轻铁景峰站只有数分钟步程，与港铁屯马綫兆康站只有两站之距，而青山公路新墟段一带有多条巴士及小巴路线通往港九新界多个地方。另外，自屯门至赤鱲角连接路开通后，大大方便需要经常往来机场或内地的居民。
生活配套方面，毗邻上岚的景峰花园就设有屋苑商场，提供基本民生所需，而附近的屯门「红桥」更是平民美食集中地，各类型的食肆小店云集於此。此外，屯门区内不乏大型购物商场，如V city、屯门时代广场等等。
校网方面，上岚属71小学校网；中学为屯门区。
屯门上岚楼盘资料
由建灏地产发展上岚，位於屯门景秀里2号，属单幢式住宅设计，楼高17层，整幢大厦合共提供112伙住宅单位，实用面积由265至290平方尺，主打1房户型，每户采用均开放式厨房设计。
屯门上岚关键日期为2023年7月31日，属71小学校网，中学为屯门区。
| 物业名称： | 上岚 |
| 所在地区 | 屯门 |
| 中文地址： | 景秀里2号 |
| 英文地址： | 2 King Sau Lan |
| 大厦座数： |
1座 |
| 大厦层数： |
17层 (不设4楼、13楼及14楼) |
| 单位总数： | 112伙 |
| 楼层高度： | 3.5米至3.95米 |
| 实用面积： | 265至290平方尺 |
| 单位间隔： | 1房间隔 |
| 发展商： |
建灏地产 |
| 管理公司： |
卓盛物业管理有限公司 |
| 关键日期： |
2023年7月31日 |
| 校网： | 71小学校网；中学为屯门区 |
屯门上岚同区楼盘比较
一手楼盘比较
| 楼盘 | 首批平均尺价(元) | 首批最平售价 | 推出月份/年份 |
| 御半山 I期 |
15,248 |
498.75万 |
05/2018 |
| 菁隽 | 16,937 | 285万 | 12/2018 |
| 御半山 II 期 |
15,166 |
439.17万 |
06/2019 |
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二手楼盘比较
| 楼盘 | 平均成交尺价（2024年10月） | 成交及楼价走势 |
| 玫瑰花园 | 实 $9,145 / 尺 | 即睇 玫瑰花园 成交及楼价走势 |
| 景峰花园 | 实 $6,292 / 尺 | 即睇 景峰花园 成交及楼价走势 |
| 怡乐花园 | 实 $7,984 / 尺 | 即睇 怡乐花园 成交及楼价走势 |
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