大减价的后遗症

上星期日行中环，本来打算去平日很锺意去的英国百货公司买嘢，但最后都系唔去，因为在三个月前，我收到一个由百货公司发出的短讯，凭着短讯去买嘢，可以有七五折，我以为是讲笑，或者有设限，原来是真的，没有设限，买任何货品，买几多都可以，我於是买了很多，不过，至此之后，我冇再去那一间百货公司买嘢，因为我觉得，如果我买了之后收到短讯，岂不是很蚀底，我宁愿等收到短讯才去买。

有不少人认为，生意唔好，减价是促销不二法门，老实说，的确如此，不过，当回复正常价格之后，生意往往会更差，据闻，曾经将叉烧饭减到10蚊盒的铺头，在回复正价之后，生意大幅减少，因为去买叉烧饭的人会认为，用超过一倍价钱买以往10蚊可以买到的叉烧饭，认为老板很暴利，宁愿帮衬第二间，大幅减价的老板未必知道这个后果。

有人话，真系唔知点解，近排执笠的铺头比疫情的时候仲要多，其实，这也是大减价之后后遗症，在疫情的时候，不少铺位业主与租客共渡时艰，大幅减租，在疫情之后，租金回升，但租客唔适应，认为业主暴利，宁愿执笠唔做生意，其实，一个食肆铺位租金，在疫情前占营业额15-18 ％，最近则占13-15 ％，已经为租客创做了一个良好营商环境，但租客仍然话太贵，宁愿唔做都唔租，业主都冇办法，有零售协会主席叫业主大幅减租三成，而事实上租金所占主席那个行业的生意额1.2%，以往是2-3 ％，仲要大声疾呼叫减租，真的是无话可说，其实，不少业主宁愿个客唔租，他们可以用市值租金将铺位再租出去，市值租金往往大幅高於现有租金，租客其实是受到疫情时大减租所累，认为现在租金太高，宁愿唔做生意都唔租，不过，姣婆守唔到寡，租客很快就会再租一个租金仲贵，地点又冇以前咁好的铺位做生意。