落雨屋企不停漏水？专家教路4招急救方法 附4大渗水黑点！

早前有网民发文，指客厅墙身突然渗水，白色墙面油漆起泡鼓起，地板亦有一滩积水，但不知道如何找出渗水源头，於是决定发文求救。帖文引起热议，有网民建议事主安排管理处上门检查，有机会为大厦外墙出现渗漏，亦有人估计可能铝窗外胶边老化而致。

其实要彻底解决漏水问题，必须请专业人士找出漏水成因对症下药。很多时窗户漏水因窗框与结构的接合处出现问题，常见是结构有杂物、嵌填物不足、嵌填防水不妥等，也有机会是玻璃胶问题，例如因老化、破损而出现隙缝。装修学院校长Simon就曾表示，如发现肉眼可见的裂缝，户主可在下雨前用玻璃胶封住。若裂缝已被雨水打湿，则需使用「暴风胶」。

4大常见渗水位置及防渗水方法

渗水成因

– 铝窗附近墙身防水层受损

– 铝窗松动变形

– 玻璃胶老化或施工不佳

– 窗槽排水口排水不畅

急救方法

1. 找一个与窗框相应尺寸的垃圾袋或保鲜纸

2. 将垃圾袋摄入窗与窗框之间的罅隙

3. 事后则建议找师傅协助更换胶边

预防窗台渗水方法

如发现窗边有渗水情况，户主可以准备防水胶、油辘／油扫，在确保室外窗边乾爽后，再跟据罐上指示直接涂抹防水胶，直接堵截漏水源头。

预防冷气机渗水方法

如冷气机位置发现肉眼可见的裂缝可用玻璃胶封住；若裂缝已被雨水打湿便需使用「暴风胶」。

预防墙壁渗水方法

假如冷气机位没有发现明显裂缝，便有机会是附近石屎位置有微细裂缝，导致有渗水情况。这时便可以在墙面涂上「防水胶」，待完全乾透后，便会形成一层透明的防水膜。

预防抽气扇渗水方法

户主可在室内位置用胶袋包实并垫着抽气扇，底部开一个小孔疏导雨水，并用桶接水。

暴风胶

能於潮湿或乾燥、室内或户外的表面提供防水密封，亦可於雨中使用以即时填补裂缝，停止渗漏。

Q: 哪里可以买暴风胶？

A: 一般在五金铺都能购买，或者在我们装修MALL购买。

防水胶

适用於室内水泥墙面、磁砖、窗边，及室外天台、露台门窗等容易漏水的地方作防水抗污之用。

Q: 在窗台外墙油防水胶有甚麽技巧？

A: 可以用镜反射检查是否有孔洞，如有，应重点修补，再油防水胶。

Q: 防水胶效用能维持多久？

A: 我们建议3年左右翻新一次。以$90*一罐的参考价钱计算，十年总支出也不需$500，十分便宜。

（*2021年价格）

Q: 哪里可以买防水胶？

A: 一般在五金铺都能购买，或者在我们装修MALL购买。

玻璃胶

是一种中性（非酸）的密封胶，一部分有机矽密封胶能防霉防真菌。能用於密封企缸、浴缸、洗手盆等和墙壁之间的空隙。

4大家居渗水黑点

1. 露台趟门

2. 抽气扇

3. 冷气机与窗口玻璃间连接位

4. 铝窗窗框与墙间缝隙

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