二手成交│ 帝堡城「三年货」输144万沽 2房望正南园景尺价1.26万

楼市全面撤辣后，部份二手业主将手持单位「解封」沽货，个别或抱着止赚离场，或是需要资金套现，因而选择沽售手持单位。世纪21奇丰物业第一城分行高级分行经理袁丽诗表示，沙田帝堡城1座高层D室，实用面积580方尺，为2房1厅单位，向正南，望园景，业主原叫价750万元，放盘2个月后，获买家还价，最终以735万元沽出，实用尺价12,672元。

据了解，原业主於2021年6月以879万元购入单位，持货刚好3年，是次沽货，帐面损手144万元，期内跌价约16%。屋苑於1999年落成，涉及1,744伙，虽然屋苑已落成25年，惟设备充裕，住客会所设有多项设施，如全天候室内多用途运动场、户外泳池、儿童嬉水池、儿童游乐场 及儿童游戏室、健身室、按摩池、烧烤场及健康舞室等。而且，项目位於新界沙田校网，受一批家长客垂青。目前，House 730平台有超过100个帝堡城买卖放盘。

业内人士认为，政府撤销各项辣税，尤其过往受年期限制的额外印花税（SSD），一旦解封，被视为套现机会，因而即使「蚀住卖」都选择沽货，令市场蚀让个案增加。