毕架山新盘｜缇外4房大宅1.92亿沽 尺价逾5万

位於毕架山半山的缇外，乃九龙半山低密度豪宅。其中，项目第6座2楼A室分层大宅，实用面积为3,787方尺，属四房四套房另加双工人房间隔，大宅透过招标以1.92亿元沽出，平均实用尺价50,700元，成交价连1个住宅车位。

 项目继早前售出第3座5楼A室分层大宅后，缇外一个月内累沽5伙，亦为2024年第12宗成交个案，过去 一个月内连环沽出5伙，套现逾11亿元。整项目累售17伙，涉及金额58.5亿元，平均成交尺价62,000元。

缇外由 5 座住宅大楼及 3 座矜罕院墅组成，仅提供61个分层大宅及 3 座院墅。分层大宅实用面积则介乎3,466至8,583方尺，涵盖标准分层大宅、花园大宅以及天台顶层特色大宅。3 座院墅实用面积11,382方尺至11,692方尺，每座均特设逾万尺前后花园、室外游泳池、升降机以及私人停车库。

今年4月，政府公布《2023年按区议会分区划分的人口及住户统计数字》指出去年本港家庭住户入息中位数为3万元，缇外是次招标出售大宅，平均一尺价钱已超出家庭住户入息中位数。

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