长沙湾新盘｜恒珀新盘攻略懒人包｜价单尺价、平面图、生活配套 (不断更新)
日期：2024-07-02
由恒和地产发展的恒珀，位於长沙湾昌华街1号，提供42伙，实用面积由262至462平方尺，全为1及2房间隔。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新恒珀价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
长沙湾恒珀新盘攻略懒人包
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本文目录： –付款计划 |
长沙湾恒珀价单及尺价
・首批价单
首张价单涵盖15伙一房，14伙两房，另设1伙连平台特色单位，实用面积介乎262至462方尺，扣除最高折扣16%后，折实价513.2万至1,032.4万元，折实尺价17,107至23,357元，折实平均尺价18,754元。价单另设成交金额上限4.25%印花税优惠，购入多於1伙买家额外设2%折扣。计及上述优惠，一房实际入场价由489.8万元起，折实尺价由16,328元起。
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长沙湾恒珀折扣
‧「特选客户」折扣
如买方为特选客户(即在签署临时合约当日或之前，最少一位个人买方(如买方是以个人名义)或最少一位买方之董事(如买方是以公司名义)为特选客户) ，买方可获 5%售价折扣优惠。 「特选客户」为换楼人士或「受重建计划影响人士 」或优才、专业人士
‧「早买」折扣
凡於 2024 年7月14日或之前签署臨时合约，买方可获 2%售价折扣优惠作为「早买」折扣。
长沙湾恒珀付款计划
「60 天现金付款计划 (照售价减 9%)」
1、相等於成交金额 5%之临时订金於买方签署臨时合约时缴付。
2、成交金额余额(即成交金额 95%)於买方签署临时合约后 60 天内缴付。
「叹住付款计划 (照售价减 4%)」
1、相等於成交金额 5%之临时订金於买方签署臨时合约时缴付。
2、相等於成交金额 5%之加付订金於买方签署臨时合约后 30 天内缴付。
3、相等於成交金额 5%之加付订金於买方签署臨时合约后 60 天内缴付。
4、成交金额余额(即成交金额 85%)於买方签署臨时合约后 368 天内缴付。
「HEA住付款计划 (照售价减 2%)」
1、相等於成交金额 5%之临时订金於买方签署臨时合约时缴付。
2、相等於成交金额 1%之加付订金於买方签署臨时合约后 30 天内缴付。
3、相等於成交金额 1%之加付订金於买方签署臨时合约后 60 天内缴付。
4、相等於成交金额 1%之加付订金於买方签署臨时合约后 90 天内缴付。
5、相等於成交金额 1%之加付订金於买方签署臨时合约后 120 天内缴付。
6、相等於成交金额 1%之加付订金於买方签署臨时合约后 150 天内缴付。
7、相等於成交金额 1%之加付订金於买方签署臨时合约后 180 天内缴付。
8、相等於成交金额 1%之加付订金於买方签署臨时合约后 210 天内缴付。
9、相等於成交金额 1%之加付订金於买方签署臨时合约后 240 天内缴付。
10、相等於成交金额 1%之加付订金於买方签署臨时合约后 270 天内缴付。
11、相等於成交金额 1%之加付订金於买方签署臨时合约后 300 天内缴付。
12、成交金额余额(即成交金额 85%)於买方签署臨时合约后 368 天内缴付。
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长沙湾恒珀示范单位
长沙湾恒珀其中一个示范单位为27楼A室，实用面积442方尺，楼高3.3米。
单位采开放式厨房设计，厨房设有储物柜，放置内嵌式电器。客饭厅呈长方形开则，连接22方尺露台，室内引入充足自然光线。主人睡房长约3米，阔2米，拥角窗视野开阔，外望市景，另一睡房亦设大单边窗。
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长沙湾恒珀生活配套
项目基座设有商铺，2楼设有1,086平方尺住客康乐设施，另有约1,459园林区或绿化地带。而区内亦设有民生商店及食肆、商场及街市均一应俱全。
交通方面，项目邻近港铁长沙湾站及荔枝角站，步行大约6至8分钟。
校网方面，长沙湾恒珀属40小学校网，中学为深水埗区。
长沙湾恒珀楼盘资料
恒珀位於长沙湾昌华街1号，由恒和地产发展，提供42伙单位，实用面积由262至462平方尺，全为1及2房间隔，其中5A及5B单位分别连189及209平方尺平台。大厦层数由5楼至28楼，当中不设 4 楼、13 楼、14 楼及 24 楼。
长沙湾恒珀已届现楼，属40小学校网，中学为深水埗区。
| 物业名称： | 恒珀 |
| 所在地区 | 长沙湾 |
| 中文地址： | 昌华街1号 |
| 英文地址： | No.1 Cheung Wah Street |
| 大厦座数： | 1座 |
| 大厦层数： |
26层 |
| 单位总数： | 42伙 |
| 楼层高度： | 3.325米 |
| 实用面积： |
262至462平方尺 |
| 单位间隔： | 1及2房间隔 |
| 发展商： |
恒和地产 |
| 管理公司： |
第一太平戴维斯物业管理有限公司 |
| 关键日期： |
已届现楼 |
| 校网： | 40小学校网；中学为深水埗区 |
长沙湾恒珀同区楼盘比较
一手楼盘比较
| 楼盘 | 首批平均尺价(元) | 首批最平售价 | 推出月份/年份 |
| 连方 II |
25,173 |
642.4万元 |
03/2024 |
| 佳悦 | 19,493 | 346万元 | 06/2022 |
| 映筑 | 21,379 |
621.2万元 |
01/2022 |
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二手楼盘比较
| 楼盘 | 平均成交尺价（2024年10月） | 成交及楼价走势 |
| 宇晴轩 | 实 $14,250 / 尺 | 即睇 宇晴轩 成交及楼价走势 |
| 喜雅 | 实 $13,774 / 尺 | 即睇 喜雅 成交及楼价走势 |
| 泓景台 | 实 $13,953 / 尺 | 即睇 泓景台 成交及楼价走势 |
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