香港楼市应进取去悲情化

笔者小时候常听到人说：要摧毁一个家族，只要教这家族的继承者经营报纸就会倾家荡产了！

但如要摧毁一个城市，其中的方法可能是将毒品合法化、「零元购」非刑事化或者目前的香港将置业成为了社会矛盾的核心！

很遗憾，楼价升跌，甚至买不买楼在社会已经成了意识形态的战争了！

现在不少人买楼会被人取笑，无论买楼前后，尤其买了之后楼价跌更会被群体取笑。即使买了之后楼价升了，仍因为市场有下跌的气氛一样被人当楼价下跌去取笑，很荒谬！也是一场欺凌或战争！

很奇怪，抱怨楼价高的人不是应该在楼价跌之后趁机入市的吗？但现在却继续无止境去践踏楼市，这样做实际吗？

也很奇怪，未买楼的人不是应该最关心租金是否上升的吗？现在的租金不断上升仍然坚持不买楼，继续交租间接帮业主供楼？

如果楼市不妙，香港经济也会差，对打工仔或小生意的经营者也不好过，唱衰楼市的人又怎会好？

更何况，楼价下跌后一样有赢家，为何不争取做赢家？

再者，香港是一个国际大都会，港人不买楼，住宅供应只会成为内地人入市的配额！

直到有一日楼市或者经济景气的时候，拥有物业的人仍是得到较多的分享！

要解决问题首先从「认知」开始，先认知那些人买得起楼，然后集中火力去帮助真正需要的人，不是将所有项目开放给愈来愈多人去抽签，令真正需要者日益感到渺茫！

没有人肯去接受，但数字却很诚实告诉我们：香港大量年轻人有能力在上车区置业！

以收入是人均入息中位数（2.16万元）的两位年轻人，他们每月储蓄三成收入，三年左右就可以储到首期买480万元的二手两房单位，并过到压力测试！

400多万元是可买到两房的二手住宅单位，起码在屯门、天水围、元朗甚至荃湾等多区都做到。以屯门区及天水围区来说，480万元或以下(私楼或自由价居屋)的两房单位有逾750个放盘，400万元或以下则有逾350个放盘。

如果说400多万元买不到市区？对不起，我们现在的话题是上车置业，上车就应该买上车板块，如果上车要买市区，这是概念上的混淆和不正确，那就应该好好修正！

如果想推翻以上的观点，只要用数据证明到以上收入的年轻人不存在，或者以上价格的楼盘不存在就可以！

如果没有人可以推翻笔者以上两点的话，那应该要弄清楚社会所面对的不是年轻人买不买到楼，而是年轻人愿不愿意储钱买楼，我们就要对症下药！

既然有大量的年轻人可以自己买楼，我们就应该集中火力去帮助没有能力买楼的年轻人，应该重启「置业资助贷款计划」了！

各区最新放盘应有尽有