白石角半新盘蚀卖 两房6年帐输251万｜二手蚀让

据悉，白石角嘉熙5座中层两房单位，原开价以700万元放售，获外区首置客议价30万元或约4.3%，以670万元沽出，尺价约13,346元。原业主於2018年以921万元购入单位，持货约6年，现转手帐面损失251万元，物业期内贬值约27.3%。

入伙盘University Hill爆第一滴血

早前区内入伙盘University Hill录得首宗二手成交，市场消息透露，屋苑漾景阁第3座低层A3室，实用面积约435方尺，连123方尺平台，两房间隔。原开价700万元放盘，最终以约655万元沽出，尺价约15,057元。

资料显示，原业主於去年5月以约700万元一手购入单位，持货仅约1年，现转售帐面蚀45万元，物业期内跌价约6.4%。

名城三房套6年跌价近4%

另外，中原地产沙田市中心分行区域营业董事黎宗文称，大围区本月暂录约18宗成交，其中名城占约5宗成交，屋苑最新录得2期盛荟2座低层SA室，实用面积约741方尺，三房连套房间隔，日前议价后以1,069万元易手，尺价约14,426元。

据了解，新买家为换楼客，见单位价钱合理，间隔合用，即把握机会入市单位自住。原业主同样於2018年入市，当时买入价1,110万元，持货约6年，现转手帐面亏损约41万元，物业期内跌价约3.7%。

资料am730

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