租赁成交│金融海啸后低价入市造就10厘回报淘大花园两房月租1.55万元

日期：2024-06-18

经过2008年环球股灾后，本港楼市一度急速下滑，部份市区屋苑上车盘，於金融海啸冲击后跌至「两球」有找，九龙湾淘大花园是其中一个。屋苑一个2房单位，当年获买家购入后出租，近日获租客以月租1.55万元承租，回报率达10厘，非常丰厚。

金融海啸│淘大花园│低价

自2008年雷曼兄弟破产，房利美及房地美被美国政府接管，触发一连串金融机构倒闭后，次贷风暴引发金融危机，并波及全球经济。本港经济当然难独善并身，楼价一度下泻，市区楼如九龙湾淘大花园上车盘，「两球」有找。

有投资者趁2009年楼市低潮，斥资184.8万元购入九龙湾淘大花园D座高层2室，实用面积390方尺，建筑面积462方尺，属两房间隔。中原地产九龙湾淘大花园分行高级资深分区营业经理范镇培表示，该单位座向东北方，景观开扬，最新以月租1.55万元租出，折合实用尺租40元。

范镇培指，由於业主早年购入单位，持货已15年，一直作投资收租用途，现租出单位可享高达10厘租金回报，回报率丰厚。而本港楼价亦於过去十多年一度出现爆炸性增长，直至近年从高位回落。