租赁 │内地生│成交

政府输入人才计划，带动专才来港增加租赁需求外，另一边厢，本地资助大学的非本地生学额比例，由过往20%增至40%，惟本地主要大学宿位均供应不足，不足以应付需求，非本地学生要在二手市场租楼。祥益地产高级分行经理古文彬表示，屯门叠茵庭一个2房户，日前便录内地生承租，租金回报率高达3.2厘。

古文彬表示，叠茵庭5座中层E室，实用面积389方尺，属两房一厅间隔。上述单位据了解是由内地学生租住，表示屋苑邻近该区大学，方便往返，而且单位内笼企理宽敞及附大部份家电，毋需大量添置即可入住，加上业主见租客愿意预缴1年租金，决定减租，租客遂便即时拍板，以月租1.23万元及合共涉资14.76万元承租单位，以实用面积计算尺租31.6元。古氏续称，若以同类型单位现时的银行估值价约457万作计算，该单位的租金回报率高达3.2厘。按House 730现时放盘平台，有近50个叠茵庭放租单位，相信邻近区内大学的二手屋苑，如倚岭南庭及聚康山庄，邻近大学校园，料成租客承租目标。