屯门新盘｜NOVO LAND第3B期新盘攻略懒人包｜价单尺价、平面图、生活配套 (不断更新)
日期：2024-06-24
由新鸿基发展的NOVO LAND第3B期，位於屯门欣宝路8号，项目由两座大厦组成，合共769伙，实用面积232至1,390平方尺，户型涵盖开放式至4房间隔。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新NOVO LAND第3B期价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
屯门NOVO LAND第3B期新盘攻略懒人包
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本文目录： |
屯门NOVO LAND第3B期价单及尺价
・首批价单
NOVO LAND第3B期首推154伙，户型涵盖开放式至3房户，当中包括10伙开放式单位、10伙1房户、114伙2房户、20伙3房户，实用面积介乎 252至543尺。以最高15% 折扣计算，折实售价由298.77万元至 634.01万元，折实尺价由11,079元至12,290元。
入场单位为第2A座3楼E单，属开放式间隔，实用面积252尺，扣除最高15%折扣优惠，折实售价为298.77万元，折实尺价约11,856元。而最低尺价为第2B座3楼D单位，属2房间隔，实用面积439尺，折实售价486.37万元，折实尺价约11,079元。
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屯门NOVO LAND第3B期折扣
‧置业售价折扣
买方可获3.5%售价折扣优惠。
‧额外折扣
买方可获5%售价折扣优惠。
‧新地会会员售价折扣优惠
如买方为新地会会员 (即在签署临时买卖合约当日或之前，最少一位个人买方 (如买方是以个人名义) 或最少一位买方之董事 (如买方是以公司 名义) 须为新地会会员)，买方可获1%售价折扣优惠。
屯门NOVO LAND第3B期折扣付款计划
「现金付款计划」
1、临时订金即楼价 5% (『临时订金』)於签署临时买卖合约时缴付，买方须於签署临时买卖合约的日期后 5 个工作日内签署买卖合约。
2、楼价 95%(楼价余额)於签署临时买卖合约的日期后 90 日内，或於卖方就其有能力将该期数中的指明住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 日内缴付，以较早者为准。
「180 日付款计划」
1、临时订金即楼价 5% (『临时订金』)於签署临时买卖合约时缴付，买方须於签署临时买卖合约的日期后 5 个工作日内签署买卖合约。
2、加付订金即楼价 5%於签署临时买卖合约的日期后 90 日内，或於卖方就其有能力将该期数中的指明住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 日内缴付，以较早者为准。
3、楼价 90%(楼价余额)於签署临时买卖合约的日期后 180 日内，或於卖方就其有能力将该期数中的指明住宅物业有效地转让予买方一事向买方 发出通知的日期后的 14 日内缴付，以较早者为准。
「灵活付款计划」
1、临时订金即楼价 5% (『临时订金』)於签署临时买卖合约时缴付，买方须於签署临时买卖合约的日期后 5 个工作日内签署买卖合约。
2、加付订金即楼价 5%於签署临时买卖合约的日期后 90 日内，或於卖方就其有能力将该期数中的指明住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 日内缴付，以较早者为准。
3、楼价 90%(楼价余额)於卖方就其有能力将该期数中的指明住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 日内缴付。
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2024年06月 –
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屯门NOVO LAND第3B期平面图
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屯门NOVO LAND第3B期示范单位
其中一个示范单位为第2A座18楼A1单位，实用面积697平方尺，属3 房1套间隔，包含一个23尺露台及18尺工作平台，楼底高度由2.85米至3.15 米。单位间隔宽敞，大门采用实心木门设计，配备智能电子门锁，设多元解锁方式，包括密码键盘、3D 指纹感应、蓝牙和 RFID 拍卡等，方便出入。 大门侧旁设有储物柜，内附多格层板，能提升单位收纳空间。客饭厅呈长方形设计，灵活性高。露台采用落地大玻璃趟门设计，迎纳自然光线。 厨房以玻璃趟门设计，配备长型工作台面且家电齐备，包括七合一微蒸烤焗炉、煤气炉及洗衣乾衣机，均为嵌入式设计，令厨房更整洁。
三间睡房呈横排式设计，均享同向景观。此外，房门配以防尘及隔音片，加强隔音效果。主人套房位於睡房区末端，以暖木色为主调，设有偌大玻璃窗和工作平台，而靠窗位置摆放双人床，旁边为床头柜、梳妆枱及绒面梳妆椅。浴室内的收纳设计周到，包括洗手盆柜、镜柜及收纳柜等，满足住户日常所需。
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屯门NOVO LAND第3B期生活配套
屯门NOVO LAND 设有会所及室外园林空间，命为NOVO Resorts，占地约40万方尺，当中分为Poolside Club、Garden Club、及Skywalk 3个区域。设施包括50米的极光幻彩池、儿童大型嬉水池、24小时健身室、空中瑜伽及舞蹈空间等。发展商更自设立资源共享平台「Happy Share」，提供面包机、抹窗机械人、吸尘机等不同家电供住户借用。
交通方面，由NOVO LAND出发至兆康站，只需约10至15分钟的路程；而驾驶车程仅约3分钟。若步行至轻铁麒麟站，只需8分钟。屋苑附近亦设有巴士路线，方便住客来往港岛区，及深圳湾口岸等地。
在生活配套方面，屋苑商场名为NOVO Walk，设约40间商户，包括超级市场、面包店、及零售商店。项目亦邻近建生商场、盈丰商场等屋邨商场，而兆康苑内亦设有街市，为居民提供多个购物选择。
校网方面，NOVO LAND小学校网为70校网，中学校网为屯门区。
屯门NOVO LAND第3B期楼盘资料
由新鸿基发展的NOVO LAND分为6期发展，全盘4585伙。NOVO LAND 第3B期由两座大厦组成，合共提供769伙，实用面积232至1,390平方尺，户型涵盖开放式至4房间隔；第2座设A、B座。顶层特色户属四房间隔，实用面积1,390平方尺，最细单位为开放式户，实用面积最细仅232平方尺。
屯门NOVO LAND第3B期关键日期为2025年4月30日，属70小学校网，中学为屯门区。
| 物业名称： | NOVO LAND第3B期 |
| 所在地区 | 屯门 |
| 中文地址： | 欣宝路8号 |
| 英文地址： | 8 Yan Po Road |
| 大厦座数： | 2座 |
| 大厦层数： |
第1座: 2楼至28楼及天台 第2A座及第2B座: 2楼至35楼及天台 |
| 单位总数： |
769伙 |
| 楼层高度： | 2.7至4.075米 |
| 实用面积： |
232至1,390平方尺 |
| 单位间隔： | 开放式至4房间隔 |
| 发展商： |
新鸿基 |
| 管理公司： |
WESPIRE LIVING LIMITED |
| 关键日期： |
2025年4月30日 |
| 校网： | 70小学校网；中学为屯门区 |
屯门NOVO LAND第3B期同区楼盘比较
一手楼盘比较
| 楼盘 | 首批平均尺价(元) | 首批最平售价 | 推出月份/年份 |
| 18,419元 | 567.8万元 |
04/2021 |
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| 弦海 | 15,791元 | 288.88万元 | 10/2018 |
| NOVO LAND 第1A期 | 13,188元 | 329.71万元 |
07/2022 |
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二手楼盘比较
| 楼盘 | 平均成交尺价（2024年10月） | 成交及楼价走势 |
| 珑门 | 实 $12,908 / 尺 | 即睇 珑门 成交及楼价走势 |
| 叠茵庭 | 实 $11,723 / 尺 | 即睇 叠茵庭 成交及楼价走势 |
| 聚康山庄 | 实 $9,434 / 尺 | 即睇 聚康山庄 成交及楼价走势 |
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