香港楼市的认知博奕

不少年轻人认为入住公屋是「人生胜利组」或「人生骡了一半」，这是危险的想法，而且是错误的！公屋是居住的「救生网」，只是中途方案，不应该是人生的终极目标；人生定错了目标，就会去错地方。

笔者是徙置区的第一代婴儿，童年住徙置区时，我们的主流价值观是「为家庭和前途离开徙置区」，这不单只是有个人的价值观念，亦有对社会的价值观，我们觉得在享用公帑的同时要记住：「仍有很多更需要的人正排队等待上楼！」上楼是为了安居之余，还要把握住公屋的「平租期」去储钱买楼！当住户把公屋当成私产，对轮候上楼的人来说便不公平，对自己亦是一个伤害，要知道入住公屋是有入息限额，如果有一日住户的入息超过了限额会怎样做？有两个可能性，第一，住户可能会瞒天过海继续住下去，隐瞒自己的收入，但这样做不是万全之策，因为当社会资源贫乏的时候，便愈大机会政府是需要找出隐藏的富户出来，然后要他们迁出！第二，住户可能索性从此「不努力了」，我们见到很多年轻人根本就不想努力工作，甚至放弃晋升的机会，原因是想保持公屋这「胜利」的果实！既然选择了走这条路，心态上就会容易加强评价社会无机会！而且他们亦会成为这种负面文化的推动者！香港真的没有机会吗？笔者不信！当然香港仍然有困难及存在不公平，但是在任何一个角落都存在这个不足的，笔者经营着一间每月人均开单5.2宗的中型地产代理公司，已有超过七成员工起码拥有一个物业，我正在实践社会是有机会的，而且会致力传承下去。笔者在社会上亦有参与多项公职，多年在再培训计划方面也有贡献，更获得特区政府颁发荣誉勳章，我们帮了很多失业的人士去创造机会！我们怎会相信香港没有机会！？年轻人的痛苦当然有部分来自社会的不足，但是最痛苦的其实是被错误的价值观包围，甚至容易令到政府误判民意而去满足民意上的错误价值观，政府兴建多些公屋可以是短期的策略，但如果作为长期方案则是错误的，年轻人不够机会我们就应该提倡上车置业，重启「置业资助贷款」是一个好的方案，有关方案笔者相信亦会令到年轻人对社会的机会改观。近年的「按揭保险制度」保护到银行却疏远了市民上车置业！很应该检讨及加入其他工具，人生总有困难和挑战，我们必须主动面对和克服！上一代贡献了他们的生命由零开始去白手兴家，我们这一代其实是「一代养三代」，用了我们的毕生努力去维持三代的生活安定，下一代如何？相信下一代亦会有他们骄人的贡献，问题是有没有你的一份？加油年轻人！