黄埔新村两房户成交尺价

楼龄接近半个世纪的黄埔新村，毗邻港铁黄埔站及大型购物商场黄埔号、黄埔天地等，区内设备完善。中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示，最新促成黄埔新村本月首宗租赁成交，单位为乐华楼低层6室，实用面积380平方尺，建筑面积520平方尺，采两房间隔，最新连同租约以415万元成交，尺价10,921元。

袁氏补充，新买家为长线投资者，居於外区，经一番研究后发现黄埔区租金回报可观，尤其是两房户，经代理发现上述放盘现时租约租金1.4万元，一购入即可享4厘回报，若现有租约期满后，预计租金更可升至1.6至1.7万元，届时回报可进一步上扬至高达4.9厘，回报吸引，即使无楼睇情况下，仍购入单位。原业主早於1977年仅以12.35万元一手购入物业，持货47年，现沽货账面大幅获利402.65万元，单位升值逾32倍。