数据统计 |十大屋苑端午节假期共录11宗成交 按周上升42.9%

近日天气好转，而且未有一手新盘开售抢客，购买力回流至二手市场。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，不少二手业主开始面对现实，愿扩大议价空间，令本周交投重上双位数。惟受加拿大及欧洲减息影响，不少买家憧憬美国会加快开展减息周期，市场观望气氛浓厚，令二手成交数量仍处於低位。

港岛区方面，太古城及海怡半岛均录成交，康怡花园则未录成交。中原地产港岛西南区首席分区营业经理卢镜豪表示，不少买家趁假期外出旅游，二手交投放缓，海怡半岛三天假期录1宗成交，单位为23A座中层C室，实用面积581平方尺，最新以792万元沽出，平均实用尺价13,632元，属市价成交。据悉，原业主於2011年以508万元购入单位，持货13年，是次沽出账面获利284万元，单位升值56%。

 

九龙区方面，4大指标屋苑中，丽港城「零成交」，其余录1至2宗成交。中原地产将军澳蔚蓝湾畔第二分行分行经理关伟豪表示，将军澳新都城本周末录2宗买卖成交，打破上周同期零成交纪录，端午节假期则未有成交，平均实用尺价约12,706元。

 

另外，天水围嘉湖山庄周末两天录2宗成交，按周持平，平均实用尺价约8,743元，较上周下跌约5.8%，端午节则未录成交。中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，尺价录跌幅主要由於同区及邻区新盘接连以低价开售，令二手受压，不少业主亦开始放软态度，愿提供更大议价空间。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，过去三天假期未有大型焦点新盘，二手得以「乘虚而入」，买家见业主愿意减价，选择与其议价、还价以达致心目中理想价钱入市，带动二手屋苑交投由低位略回升；此外，市场见欧洲及加拿大开始相继减息，燃起美国有机会减息的希望。不过，廖氏认为，现时成交宗数始终仍处相对低位，除非美国落实减息有眉目，否则短期内二手交投量料未有大幅惊喜。

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