House730直击|「8字头 」买太古城3房「则王」  尺价1.1万

日期:2024-06-06
House730直击|「8字头 」买太古城3房「则王」  尺价1.1万

被誉为十大屋苑之首的鰂鱼涌太古城,属不少中产白领及投资客的入门指标。日前,太古城一个3房「则王」单位竟以868万元沽出,成交尺价约1.1万元,能媲美新界楼尺价。House730曾直击该单位放卖,原业主已把单位作基本保养,买家可即买住,能减轻不少装修费用。

鰂鱼涌太古城3房「则王」成交尺价

太古城规模庞大,区内有齐银行、酒店、商业中心、甚至邮局,能满足居民日常所需。中原东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示,燕宫阁低层A室,实用面积747尺,属三房则王间隔,单位外接公家平台。向东北,望街景,连雅致装修。原业主今年3月以1180万元放盘,期内累减312万元,终以868万元成交,尺价为11,620元。

House730曾直击上述单位,由港铁太古站步行至单位仅约3分钟步程,出入方便。客饭厅呈长方型设计,间隔方正实用。厨房用上玻璃趟门分隔,能提升整个单位空间感之余,亦能用尽每寸空间。主人房间设有横排大窗,并容纳入墙式大衣柜,四季大衣不成问题。另外,单位预留空间作工人私人休息区。

厨房用上玻璃趟门分隔
厨房用上玻璃趟门分隔
客饭厅呈长方型设计,间隔方正实用。
客饭厅呈长方型设计,间隔方正实用。
原业主已把单位作基本保养,买家可即买住,能减轻不少装修费用。
原业主已把单位作基本保养,买家可即买住,能减轻不少装修费用。
原业主已把单位作基本保养,买家可即买住,能减轻不少装修费用。
原业主已把单位作基本保养,买家可即买住,能减轻不少装修费用。
主人房间设有横排大窗,空气流通。
主人房间设有横排大窗,空气流通。
主人房间设有入墙式大衣柜,四季大衣不成问题。
主人房间设有入墙式大衣柜,四季大衣不成问题。

代理表示,新买家为区内用家,见上址价钱合理,连雅致装修,遂拍板购入单位自用。原业主则於2014年以930万元购入单位,曾於2019年作内部转让,是次沽出账面需蚀让62万元。

引述近期新界半新楼尺价对照。日前,大埔白石角海日湾II新录成交,一个581尺的2房单位以760万元沽出,尺价为13,081元。对比太古城上述成交尺价,该单位实属相宜。

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