数据统计 | 部份业主减价 十大屋苑周末日成交反弹1.5倍

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新盘持续低开抢客，本月二手交投气氛回落，中原城市领先指数CCL已连跌4周，业主见二手静局，陆续让步减价，重新吸引买家入市，带动交投反弹，料楼价继续整固。

新界主要指标屋苑之一沙田第一城，对上一个周末「零成交」，惟过去两日录两宗成交，中原区域营业经理侯惠良称，其中，40座中层，实用面积304方尺，属两房户，以454万元易手、实用尺价1.49万元；原业主2019年2月以500万元买入，帐面蚀46万元或9% ，连使费估计实蚀约70万元或14%。港岛东指标屋苑鰂鱼涌太古城笋盘陆续被消化，本月交投减慢，暂录17宗成交，尺价约14,200元。

中原首席分区营业经理卢镜豪表示，鸭脷洲海怡半岛周末录得1宗成交，单位为28座高层E室，实用面积760方尺，四房套房间隔，景致开扬及享山景，以1,082万元易手，尺价14,237元，属市价成交。因应一手市场持续抢占购买力，部分业主扩大议价空间，中原分区营业经理袁显岸表示。红磡黄埔花园周末录得2宗成交，较上周多1宗，平均尺价12,871元。当中2期11座低层C室，实用面积466方尺，两房间隔，业主最初叫价650万元，其后减价35万元，以615万元沽出，实用尺价13,197元。

不过，过去两日「捧蛋」屋苑有4个，包括鰂鱼涌康怡花园、荔枝角美孚新邨、将军澳新都城及东涌映湾园。利嘉阁地产总裁廖伟强表示，早前新盘消化了不少置业客源，市场暂欠更多明显利好因素之下，买家表现审慎，交投有所转慢。利嘉阁地产在过去的周六日的十大指标屋苑仅录得6 宗成交，按周跌14%，连续9 周处於单位数的水平窄幅徘徊。