二手成交 | 屯门御半山两户445万沽 不足5年跌价30%输逾180万

天水围嘉湖山庄逾30年楼龄，早前有买家於政府2月公布撤辣前低捞入市，以320万元购入乐湖居9座低层E室，2房单位，并於持货3个月内转售，帐面速赚60万元。

不过，另一边厢，邻区的屯门御半山，物业位於景秀里，落成只有4年却录蚀让成交。屋苑录2期2B座中层B室，实用面积约388方尺，属一房连储物室间隔，单位获区内用家洽购，最终议价5万元，以445万元成交，实用尺价约11,496元。

据悉，原业主2019年以628.4万元购入单位，持货不足5年，是次转售，帐面亏蚀183.4万元，楼价跌幅近三成。