二手成交│买家3个月短炒嘉湖山庄 速赚60万

政府今年2月《财政预算案》宣布「全面撤辣」，楼市税务解锁，诱发资金出动，购入细价楼并短期录获利成交。天水围嘉湖山庄乃全港最大规模私人屋苑，市场即录近年罕见短炒成交，买家持货3个月速赚60万元。

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，乐湖居9座低层E室，实用面积448方尺，两房间隔，向西，享内园景，属锁匙盘，业主叫价390万元，放盘10日以380万元沽出，实用尺价8482元。原业主於撤辣前低价入市，购入价320万元，见现时市旺沽货获利，持货仅约3个月，帐面获利60万元，升幅19%。

97年楼市高峰期，一批炒家贪嘉湖山庄楼价银码细，购入单位「摩几转」(正成完成交易前转售)获利，因而有「炒家乐园」称号。今年政府於2月公布《财政预算案》时，宣布为楼市全面「撤辣」，额外印花税、买家印花税和新住宅印花税等税项撤销，由於入市成本大减，市场一度担心「撤辣」后，楼市会再现炒风，不过，过去3个月，楼市短炒获利个案不多，相反，市场仍不乏蚀让成交。