山顶│超级豪宅│布力径

《财政预算案》宣布为楼市「全面撤辣」，取消三大印花税，新政策下，即使未持有香港永久居民身份证的买家，印花税由过往15%大减至最高4.25%，过往受不少内地富豪追捧的超级豪宅，买家可节省数以千万元辣税。曾经由恒大集团创办人许家印或相关人士曾持有的山顶布力径10号3幢超级豪宅，因应债务出现危机，大屋先后被银行接管，并於市场招标放售。

经过一年多放卖，近日有指B屋获市场以4.7亿元承接，以洋房实用面积约5,171方尺计算，实用尺价90,892元。据悉，银行去年曾为大屋估值，当时估值约8.8亿元，尺价达17万元，若上述成交最终落实，作价低去年估值达五成。不过，由於大屋当年是透过公司买卖形式交易，因而若透过公司股权转让，未必让市场确实知道最终造价。

布力径10号洋房拥有深水湾及浅水湾南区双海景，背靠翠绿山峦，私隐度高。物业毗邻多个顶级私人会所如香港哥尔夫球会、深湾游艇会及香港木球会，向来是超级富豪、本地家族或内地客聚居之地。除超级豪宅外，近年亦有商厦沦为银主盘。如原由高银金融前主席潘苏通持有，其后沦为银主盘的九龙湾高银金融国际中心，便於去年以56亿元被收购，易名为太丰汇，成近年最大额银主商厦物业。

本港楼市受惠撤辣后，豪宅新盘气氛回升，多个贵价新盘乘势推售，如建灏地产集团发展的赤柱黄麻角道ONE STANLEY、

长实发展的中半山21 Borrett Road，宏安地产伙拍锦华实业的薄扶林道86A至86G号MOUNT POKFULAM等，均录得大额成交。

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