康城一带尺价吸引 港岛客心动迁区 745万入手三房套｜二手楼成交
日期：2024-05-19
利嘉阁地产将军澳坑口区东港城分行A组经理刘敏豪表示，将军澳峻滢1期1座中低层H室，实用面积约694方尺，三房一套间隔。单位坐向南方，外望开扬景观，享山景及海景。
刘敏豪指，新买家为家庭客，本身於港岛区居住，多年前因康城一带配套未成熟而未有考虑；近月见峻滢尺价回调至约1万元水平，早前经利嘉阁真盘源平台寻觅笋盘，经参观上述屋苑后，认为环境舒适，背靠钓鱼翁山，步行约数分钟已到达商场，且接驳到港铁康城站，交通及衣食住行都十分方便，加上心仪上址所有家俬布局均符合买家需要，前业主新装修约一年多，故只睇楼一次便决定以745万元承接，尺价约10,735元。
同类造价一个月回升8%
参考成交单位上3层的H室，实用面积及间隔相若，上月以690万元成交，即同类单位造价相隔约一个月回升55万元或近8%。
据了解，原业主於2012年以约468万元购入单位，持货约12年，现转手帐面获利约277万元，物业期内升值约59%。刘敏豪补充，该屋苑现有约221个单位放盘，最低入场费由598万元起。
资料am730
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