投资「来留去送」掌握时机

恒生指数升破19000点给予人不少启示，除了反映市场仍充满活力，「香港已死论」是不攻自破外，投资上亦印证不少真理，我在以下再分享一下：

在报章上常见的言论，甚至我自己亦曾被网上抹黑过，很多人评论楼市的逻辑就是现在楼市不好，所以手头上拥有一定物业的人就全部蚀大本，而且「一身蚁」！有关言论其实是「识就笑死！不识就吓死！」

首先是否「一身蚁」就在乎我借贷多少，我借贷过低，亦没有用过复式财技！第二，「赚还是蚀」是要看我由甚麽价买入和甚麽价卖出相减！我手头上也是优质货，没有任何出货的意图，因此亦没有蚀本的空间！另外，投资成败在乎我的计划是甚麽，我计划是做「收租佬」，近年可以不断加租的处境是我梦寐以求的！

很多贵重物业投资期都是长达20年的，如果你要用眼前的楼价升跌去评估，其实有甚麽意思呢？另外，很多物业买回来其实都是优化整个投资组合，这个优化的价值是外人未必看到及可以评分。

恒指19000点告诉了我们一个投资的真相，就是印证了投资是否成功，买入价在投资行动中只是其中一个环节，用环节来评估得失当然是不正确；在投资上最重要的环节，其实是当市道回升的时候，甚至在前夕，一些率先得益的项目你有没有仍持有，没有把它放走，那这个才是相对更重要的成功环节！

好像今次19000点出现了之后，很多人都会后悔就是之前淡势的时候看得太淡，一些人说世界末日你也真的相信，就将一些很多有价值的项目斩仓，根本没有留低，这可以说是输完再输，如果看差市道的朋友，在最谷底的时候买，令到在今次财富回升潮成为率先得益者的话，那有关评论就可以给予完整的结果给公众，要不然只是一味唱淡，其实只是意气之争。

市场有跌得过多的时候，亦会有回升的时候，今次这个回合对我自己的投资表现是感到幸运及满意的，无论股票的腾讯，还是地产板块率先回升的维港豪宅盘或率先受惠内地自由行的网红铺，我都是有幸率先享受其美果的。

香港已经是日益回复中，一直说香港末日已经日益欠缺理据，除了少部份走了去外国的香港人，他们当中有希望香港愈来愈差以印证他们移民决定的正确性的，但幸福的香港人不要自怨自艾，因为近期的大局改善，已经是等同不同的机会不断在脚下流走过，只要俯拾就可以得到了。

各区最新放盘应有尽有