马鞍山岚岸相连单位成交尺价

邻近港铁大水坑站的岚岸，迎向城门河景，环境优美。世纪21奇丰物业云海分行高级分行经理蔡蓓表示，上述成交单位为1座高层AB室，实用面积1,785平方尺，属4房2厅间隔，座向西北望全海景，放盘4个月，原叫价2,600万元，获买家洽购，减400万元至2,200万元成交，减幅达15.4%%，尺价12,325元。

 

据了解，原业主於2008年7月购入上址，当时作价1,668万元，持货逾15年至今转售，账面获利532万元离场，单位期内升值32%。

相连单位可分为原装相连或自制相连两大类，原装相连是由发展商出售单位前，已向屋宇署申请打通单位，该物业就只有一张楼契。而自制相连是指买家买入两个毗连或上下相连的单位后，再将2伙单位打通成为1个物业。不过，买家购入单位前要向屋宇署查阅相关细则，并申报有关单位可否打通成为1个单位，如果当中涉及主力墙便不能拆卸。

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