马鞍山嘉华星涛湾2房成交尺价

二手市场刚性需求大，即使新盘吸走一批买家，仍不乏用家入市。中原地产马鞍山迎海御峰分行资深区域营业经理胡耀祖表示，嘉华星涛湾2座低层J室，建筑面积722方尺，实用面积513平方尺，属2房间隔，日前议价后以628万元易手，尺价12,242元。据了解，新买家为用家，原业主於2009年以267万元购入单位，持货约15年，是次转手账面获利约361万元离场，单位期内升值约1.4倍。

该J室单位，大厅达10尺阔，客厅墙身达6尺阔，有足够空间作电视组合柜，外望西面沙田方向海景，日落时份，海景连余晖入屋，环境舒服。代理表示，马鞍山区本月至今暂录约47宗二手成交，与上月同期相若，其中嘉华星涛湾占2宗成交。

临海而建的嘉华星涛湾，楼龄已逾20年，全盘600伙，屋苑设有大型停车场，提供347个车位，平均每2户争1个车位，供应尚算充足。

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