新力量加入，香港现朝气

新世界伙拍远东合作的启德跑道区新盘项目日前公布命名为「柏蔚森THE PAVILIA FOREST」，以系内全港首个沉浸式森林浴概念打造，配合启德跑道区绿化，让住户焕发身心灵。图为新世界营业及市务(特别项目)及尊贵客户拓展总经理何家欣与笔者在项目记者会上合照。

5月伊始为国内五一黄金周、香港长周末假期、刚好日本也是黄金周，亚太区旅游人流量十分惊人，也带动市面的经济活动和气氛。在股市回升后，财富效应立即显示在中层消费上，出外旅游消费好像是香港人生活中不可或缺的一环，朋辈间的交流都是谈论出外所游所吃的体验。

香港人笑说国内来港的游人都是小红书迷，追热点打卡，低消费对香港经济帮助不起作用，但笔者不同意，本人因为工作性质是全港各地区都有业务工作相连，终日在各地区走动，接触到游客的旅游踪迹，反而觉得我们这座城市有很多特色被外地人发掘出另一有趣角度，他们见到的价值是我们本土人不以为意的；同样，来港者非只限国内人，一些西方国家或东南亚游人，他们在地区的消费也已经是与我们生活同步。

笔者外勤多，自然感受到市场的活动力，正如物业市场也是日渐恢复购买力，除焦点的铁路站顶项目卖得满堂红外，其他地区的一手，余货也是悄悄地被市场买家吸纳，更有一些大额5千万元或以上的单位，在4月有接近30宗成交，如果不是留意市场的人，根本不知道购买力的增强正在加速。

就如对零售商店市场的印象大家还停留在一池死水的悲情中，其实一些舍离割爱的售卖行动已经吸引了新投资者入市接货。陈旧思维人士见割肉卖铺的业主是资深经验投资人，可能会认定那些老行尊认为前景将会更差才蚀卖，但是新投资者却感觉能在当下价钱买到老行尊眼光选中的货，将来升值潜力绝对不可小觑，所以近日多间铺位成交出价客人不止一位，由此可见，市场有一部份人已经对未来香港前景有信心，也相信新加入香港的人口带动可以为本港经济活力添加力量，截至今年3月底，已有约11万人才经各项人才计划来港，这些新来人口所带动的社会效应逐渐在社会各层面出现，一般都是正面力量，我们社会也在透过本土人和新人口互动而相互刺激现朝气。