「黄金周」旅客深入社区

恒基邀请韩国新生代动漫艺术家姜锡铉，在启德「THE HENLEY」单位内举行个人展览，随后更邀请一众名人举行私人派对，观赏启德体育园及维港双重景致。图为恒基物业代理营业（一）部总经理林达民、韩国新生代动漫艺术家姜锡铉、资深传媒人查小欣、知名旅游节目主持人项明生与笔者合照。

国内「黄金周」长假期，旅游经济都是大家全面迎接的商机，过往几年国内全国各省市旅游景点逼爆人的场景更是壮观，香港几个重点旅游区，例如山顶站、大屿山、宝莲寺、大佛、广东道各店街及铜锣湾时代广场等也是人群熙攘。可是疫症后，现在来港的游客消费模式与以往截然不同；从前专诚来港购物的旅客是主力，市场感受最深便是他们的土豪式消费，但是近一年来港旅客年轻化，他们来港目的是深入社区、探索本地文化、穿梭历史地标建筑、感受社区生活，体验民生美食等，所以地区也受惠於游客的消费。

虽然现在访港旅客的出行模式转变，在市场上不似以往的海量豪消费带来的经济效益，但是旅客深入社区的生活，日后中港两地的轻便往还的人流，量化的日常交流，一定可以有全新的经济效应，这也是笔者对香港走出新路有信心，时代必定向前走，明天的变化，都是今天步步前行创造出来，出现什麽景象，有赖於大家的努力。

正如楼市，不能期望国内大企业大老板买亿元大宅救市，他们有多少量？有个别成交只是为市场加添色彩展示信心，对大市帮助，反而是置业阶梯里级级有支持人。自从撤销非永久居民置业的30%额外买家税后，那些已经来港工作专才开始置业。

近日多个站顶项目中，当中以国语拼音买家占比例甚重，在一些两房单位内占比更达四成，有数据分析师深入研究，为了更加认清香港楼市承接力是什麽人，把近期维港海景的跑道豪宅大户买家逐一分折，发现单位登记人名字有接近八成是国语拼音人名，可见市场统称的新香港人是香港楼市的生力军，也是未来的支柱，随着香港人北上消费或创业，而国内人才南下读书以及工作吸纳国际城市商业经验，在南北互通交流有助提升两地的国际竞争力，香港在未来的日子必定因此有经济受惠。