CCL撤辣后再现跌势 按周挫0.28% 料短期内窄幅徘徊｜楼价走势
日期：2024-05-03
二手楼价走势反复，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报146.48点，按周跌0.28%，是4月11日将军澳日出康城12B期PARK SEASONS公布首张价单当周的市况。
CCL连升2周后回软，近3周在146点水平反覆争持。市场继续聚焦一手新盘，二手市况受压，楼价处於牛皮闷局，相信短期CCL仍然於145点到150点之间窄幅徘徊。撤辣后，CCL摆脱撤辣前的143.02点低位，近7周五升二跌累升2.42%。
杨明仪续指，CCL仍处於逾7年低位，在2017年1月底水平徘徊。指数较2021年8月191.34点历史高位跌23.45%，较2023年4月168.40点高位跌13.02%，而2024年暂时微跌0.50%。CCL距离150点目标，现时相差3.52点或2.40%。4月30日元朗The YOHO Hub II公布首张价单188伙，5月2日美国联储局及本港主要银行维持利率不变，对本地二手楼价的影响将於5月下旬公布的CCL才开始反映。
四区楼市二升二跌 港岛连跌2周共2.28%
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报146.89点，按周微升0.03%。CCL(中小型单位)报145.86点，按周升0.10%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐升3周，分别累升0.96%及1.24%，两个指数同样仍在2017年1月中水平徘徊。CCL(大型单位)报149.63点，按周跌2.06%，连升2周后回落，指数在2017年3月底水平徘徊。
四区楼价二升二跌，继续各自反覆。九龙CCL_Mass报143.64点，按周升0.89%，连升3周共2.14%，但指数仍在2017年1月初水平徘徊。新界东CCL_Mass报160.09点，按周升0.63%，连升2周共1.49%，继续於2017年3月底水平徘徊。港岛CCL_Mass报145.93点，按周跌1.20%，连跌2周共2.28%，指数於2016年9月中水平徘徊。新界西CCL_Mass报134.37点，按周跌0.32%，继续处於2017年3月中水平。
今天(3日)公布的指数，根据2024年4月22日至4月28日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有近八成的交易是在2024年4月8日至4月14日签临时买卖合约，是4月11日将军澳日出康城12B期PARK SEASONS公布首张价单138伙，以及4月13日黄竹坑港岛南岸第3B期Blue Coast次轮开售价单184伙当周的市况。
资料am730
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