二手成交 | 白居二连环入市 将军澳宝林邨「车位价」175万沽

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受惠延长居屋按揭担保期至50年，未补价第二市场资助房屋成交加快。世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示，一名区外「白居二」买家心仪将军澳宝林邨，近日以206万元购入宝德楼高层22室，实用面积381方尺，单位望开扬山景，较业主於今年二月放盘价228万元，累减22万元，减幅达9%，折合尺价为5,407元，原业主於2005年11月以约18.4万元(未补地价)购入物业至今，持货19年帐面劲赚187.6万元，大幅上升逾10倍。

另外，将军澳宝林邨宝智楼高层23室，实用面积381方尺，单位望市景，业主原开价200万元，后来获另一组区外白居二买家出价洽购，最终减至以175万元购入，减幅达12%，折合实用尺价为4,593元，原业主於2018年6月以约36.8万元(未补地价)购入物业至今，短短6年间帐面劲升138.2万元，急升3.7倍。现时将军澳车位普遍介乎150万至200万元左水平，宝林邨未补地价公屋成交价，几近车位价钱。