同区新盘低开二手业主惨烈沽货 何文田Kadoorie Hill帐输580万离场｜二手蚀让
日期：2024-05-03
一手市场虽见转旺，惟发展商推盘仍然保守，继续采取低价策略尽抢购买力，二手业主无奈捱打。近期港铁何文田站大型新盘低价应市，同区二手爆出大额蚀让个案，Kadoorie Hill一个三房单位劈价400万元沽出，成交尺价失守2万元、属近8年来首见外，与原业主2017年买入价2,560万元相比，帐面惨输580万元或近23%离场。
尺价失2万 近8年来首见
市场消息指，Kadoorie Hill低层A室，实用面积约1,070平方尺，三房间隔。原叫价2,380万元，最终以1,980万元连车位易手，累减400万元或约16.8%，尺价约18,505元，对上一次成交尺价低於2万元追溯至2016年7月，反映是次成交尺价属近8年新低。
据悉，原业主登记姓名为黄崇琼，与有「增城古树王」之称的资深地产商张崇霖妻子名称相同，料为同一人，於2017年10月以约2,560万元购入单位，持货超过6年，帐面亏损580万元，物业期内贬值约22.7%。
Kadoorie Hill位於何文田太子道西211号，於2013年1月起入伙，楼龄约11年，提供66伙，实用面积介乎588至2,336方尺。翻查资料，该屋苑自2018年起计仅录约4宗二手成交，成交价由1,400万至4,100万元，尺价介乎21,776元至32,138元。
资料am730
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