数据统计｜十大屋苑周末11宗成交 重上双位数 按周回升37.5%

近期发展商开价保持克制，接连有新盘低市价推出，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新盘成功掀起抢购潮，包括何文田站新盘朗贤峯，首轮销售即日沽清，加上二手市场业主愿意扩大减幅，刺激购买力释放。

新盘持续采低价推售策略，加上近日天气不稳，二手市场气氛稍为放缓。中原地产太古城高级区域营业董事张光耀表示，本周末仅太古城录得1宗成交，海怡半岛及康怡花园「捧蛋」，与上周末一样。上述成交单位为彩天阁高层G室，实用面积717平方尺，采三房套房间隔，去年12月放盘价1380万元，累减130万元或9.4%，现以1250万元易手，实用尺价17434元。原业主於2021年2月以1460万元买入单位，单位3年贬值210万元或14.4%。太古城本月录得27宗成交，平均实用尺价约15,300元。

九龙区方面，中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，美孚新邨本周末交投表现不俗，录得3宗成交，比上周末多1宗，平均实用尺价约10600元，按周则回落约7.5%。由於接连有市区铁路盘低价推售，吸引二手客源转向一手市场，业主为保持竞争力，不惜加大减价力度，近期美孚新邨成交以减价盘或平盘为主。

  

近期一手市场接连有铁路盘推售，吸走大量购买力，加上二手平盘已扫得「七七八八」，中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示，黄埔花园本月交投回落，录得约19宗成交，较上月全月34宗下跌超过4成，本周末录得1宗成交，按周交投持平，新成交为11期6座中层D室，实用面积639平方尺，3房套房间隔，850万元成交，折合实用尺价13302元。

 

新界区方面，中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，由於二手笋盘早前已消化，一手盘亦持续吸走购买力，加上近日天气较差，沙田第一城本周末只录得1宗成交，惟仍比上周末零成交改善。新成交为10座高层C室，实用面积327平方尺，两房间隔，开价500万元，最新465以万元沽出，实用面积尺价14,220元。

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