三成输钱即是七成获利

有老友话，近日报章有一个统计，首季的楼宇买卖，每十宗卖走，有三宗是蚀钱，做物业投资真的很惨，老友可能被误导，这只是报纸唱淡楼市手法，如果话首季每十宗成交，即使经历疫情之后，仍然有七宗是赚钱，有部份赚钱的是以倍数计算，大家对楼市睇法就会改观，这是传媒人唔想见到。

如果再深入一些睇，现在卖楼蚀钱的大多数是在过去五年内买入的物业，大家都知道在过去五年，香港经历社运与疫情，楼价只是跌了两成多，恒指反而跌了五成，不少蓝筹上市公司的股价跌了七成，所以，投资物业并不惨，除非借贷比率太高，而超过五年的大多数都赚钱，有部份仲要赚好多，不过，不少报纸都集中报导负面新闻，所以才会出现每十宗买卖有三宗蚀钱的报导，不过又不能怪责传媒，如果报导是每十宗买卖有七宗赚钱，就会被人话传媒人怕了地产霸权，唔敢报导负面新闻。