沙田名日．九肚山新盘攻略懒人包

本文目录： -价单及尺价 -折扣 –付款计划 -攻略时间表 -平面图 -示范单位 -生活配套 -同区楼盘比较 -楼盘资料

沙田名日．九肚山价单及尺价

・首批价单

首张价单涉54伙，包括13伙4房，18伙3房及23伙2房，实用面积介乎484至1,226平方尺，售价介乎978至3241.5万元，计及最高22%折扣，折实售价为762.8至2528.4万元，折实尺价为15,599至20,631元。

**一手住宅物业销售资料    

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沙田名日．九肚山折扣

‧五一黄金周限时优惠

凡於 2024 年 5 月 31 日或之前签署临时买卖合约购买本价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 3% 折扣。

‧名人择居置业优惠

签署临时买卖合约购买本价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 2% 折扣。

‧逾驻半山豪宅生活优惠

签署临时买卖合约购买本价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 2% 折扣。

沙田名日．九肚山付款计划

「「高尖才俊滴滴金」付款计划 – 照售价减 3.75%」

1、成交金额 5% 临时订金於买方签署临时买卖合约时缴付，买方并须於其后 5 个工作天内签署买卖合约

2、成交金额 0.5% 加付订金於买方签署临时买卖合约后 60 天内缴付

3、成交金额 0.5% 加付订金於买方签署临时买卖合约后 90 天内缴付

4、成交金额 0.5% 加付订金於买方签署临时买卖合约后 120天内缴付

5、成交金额 0.5% 加付订金於买方签署临时买卖合约后 150天内缴付

6、成交金额 0.5% 加付订金於买方签署临时买卖合约后 180天内缴付

7、成交金额 0.5% 加付订金於买方签署临时买卖合约后 210天内缴付

8、成交金额 0.5% 加付订金於买方签署临时买卖合约后 240天内缴付

9、成交金额 0.5% 加付订金於买方签署临时买卖合约后 270天内缴付

10、成交金额 0.5% 加付订金於买方签署临时买卖合约后 300天内缴付

11、成交金额 0.5% 加付订金於买方签署临时买卖合约后 330天内缴付

12、成交金额 90% 加付订金於买方签署临时买卖合约后 360天内缴付

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沙田名日．九肚山新盘追踪时间表

2024年04月 –

九肚山豪宅｜长实名日．九肚山加推15伙「高尖」4房户 5月1日正式开卖

2023年12月 –

新盘成交｜沙田名日‧九肚山连私家天台特色户 900万元招标沽

2023年09月 –

豪宅成交｜名日．九肚山洋房2038万沽 较两年前售价低近16%

2022年09月 –

名日．九肚山增优惠 4房买家可享38万元家俱礼券

2022年07月 –

名日．九肚山加推33伙 折实售1,739.1万元起

长实名日．九肚山推九成按揭一按 可享2年半免息免供

2021年04月 –

沙田名日．九肚山尽推最后4间特色花园洋房招标

2021年02月 –

名日．九肚山推额外折扣11.25%兼代缴印花税

长实名日．九肚山周四推售54伙

2020年11月 –

长实名日·九肚山至今沽5伙洋房 最高尺价3.2万元

长实沙田名日‧九肚山加推27伙 周五首推洋房招标

2020年10月 –

长实沙田名日·九肚山将为住客设免费轿车接送 周六正式发售

长实沙田名日·九肚山首开放三房示范单位

长实沙田名日·九肚山本周六售98伙

长实名日·九肚山首批54伙 2房尺价762.8万元起

长实沙田名日·九肚山料明公布价单 设针对换楼客付款办法

即睇沙田名日·九肚山4房示范单位

长实沙田名日·九肚山目标48小时内上楼书

沙田名日．九肚山平面图

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沙田名日．九肚山示范单位

连装修示范单位为第2座18楼D单位，原则为3房间隔，实用面积767平方尺，外连28平方尺露台。客厅设玄关，左侧原为工人房连洗手间，设计师将工人房与客厅打通，摆放大型酒柜，方便户主与亲友聚会。

客饭厅间隔分明，且提供落地玻璃窗及外连露台，采光度足。客厅以浅灰色云石铺砌，加强高雅感觉。客厅与睡房以走廊连接，设计师将两间睡房打通，成为大型儿童房，令住客感觉更亲密。主人房则空间充足，三面落床之余仍能容纳梳妆台。

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沙田名日．九肚山生活配套

名日．九肚山设有18,288平方尺住客会所，提供室外泳池等多种康乐设施。

交通方面，屋苑附近设有专线小巴来往丽坪路至沙田市中心，途经港铁火炭站。

校网方面，沙田名日．九肚山属91小学校网，中学为沙田区。

沙田名日．九肚山楼盘资料

名日．九肚山由长实发展，位於火炭九肚山丽坪路18号，提供合共266伙，包括244伙分层单位及22间洋房，间隔2至4房。

沙田名日．九肚山关键日期为2022年12月31日，属91小学校网，中学为油尖旺区。

物业名称：	名日．九肚山
所在地区	沙田
中文地址：	丽坪路18号
英文地址：	18 Lai Ping Road
大厦座数：	2座分层、22座洋房
大厦层数：	第1座 – 地库2层、地库1层、地下下层、1楼至3楼、5楼至12楼、15楼至23楼、25楼 第2座 – 地库2层、地库1层、地下下层、地下上层、2楼至3楼、5楼至12楼、15楼至23楼、25楼 洋房总数：22
单位总数：	266伙
楼层高度：	3.5至4.97米
实用面积：	479至1,228尺
单位间隔：	2至4房户
发展商：	长实
管理公司：	高卫物业管理有限公司
关键日期：	2022年12月31日
校网：	91小学校网；中学为沙田区

沙田名日．九肚山同区楼盘比较

一手楼盘比较

楼盘	首批平均尺价(元)	首批最平售价	推出月份/年份
澐沣	30,381	3942.7万	10/2018
富豪‧山峯	招标	招标	06/2019
骏岭荟	24,652元	2,787.9万	11/2019

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二手楼盘比较

楼盘	平均成交尺价（2024年10月）	成交及楼价走势
华翠园	实 — / 尺	即睇 华翠园 成交及楼价走势
骏景园	实 $10,840 / 尺	即睇 骏景园 成交及楼价走势
玖珑山	实 $9,755 / 尺	即睇 玖珑山 成交及楼价走势

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