CCL重回146.35点 按周升1.01% 仍处逾7年低位料反覆争持｜楼价走势
日期：2024-04-19
二手楼价表现反覆。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报146.35点，按周升1.01%，是复活节长假及黄竹坑港岛南岸Blue Coast公布首张价单当周的市况。
新盘连环减价抢客，但二手业主议价幅度不大，买家与业主陷入拉锯局面，CCL上周跌今周升，短期楼价走势反覆争持。相信CCL将继续於145点到150点之间窄幅徘徊，暂时未有明显向上或向下的讯号。
杨明仪续指，CCL虽比撤辣前的143.02点低位为高，但仍处於逾7年低位，在2017年1月底水平徘徊。指数较2021年8月191.34点历史高位跌23.51%，较2023年4月168.40点高位跌13.09%，而2024年则累跌0.58%。现时CCL距离150点目标，相差3.65点或2.49%。4月17日何文田朗贤峯IIB期公布首张价单115伙，及有大型银行将二手及非按保的物业按揭现金回赠削减至零并收紧审批，4月20日将军澳日出康城12B期PARK SEASONS首轮销售168伙，对本地二手楼价的影响将於5月上旬公布的CCL才开始反映。
CCL虽比撤辣前的143.02点低位为高，但仍处於逾7年低位，在2017年1月底水平徘徊。
各类单位楼价按周齐升 新界两区逆市下跌
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报146.30点，按周升0.55%。CCL(中小型单位)报145.11点，按周升0.72%。CCL Mass及CCL(中小型单位)上周齐跌今周齐升，走势反覆，指数分别在2017年1月初及1月中水平徘徊。CCL(大型单位)报152.50点，按周升2.36%，连跌2周后反弹，指数在2017年5月中水平徘徊。
四区方面，港九市区升，新界两区跌，继续各自反覆。港岛CCL_Mass报149.34点，按周升2.51%，仍於2016年9月底水平徘徊。九龙CCL_Mass报141.93点，按周升0.92%，终止2周连跌，仍在2017年1月初水平徘徊。新界东CCL_Mass报157.74点，按周跌1.41%，连升2周后回软，於2017年3月底水平徘徊。新界西CCL_Mass报132.53点，按周跌0.57%，连跌2周共2.42%，继续处於2017年2月底水平。
新界东CCL_Mass报157.74点，按周跌1.41%，连升2周后回软。
今天(19日)公布的指数，根据2024年4月8日至4月14日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有逾五成半的交易是在2024年3月25日至3月31日签临时买卖合约，是3月29日至4月1日复活节长假，以及3月28日黄竹坑港岛南岸第3B期Blue Coast公布首张价单138伙当周的市况。
资料am730
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