尖沙咀新盘｜高临新盘攻略懒人包｜价单尺价、平面图、生活配套 (不断更新)
日期：2024-04-22
由资本策略地产精心策划的高临，位於弥敦道350号，全盘259伙，实用面积由232至1,589平方尺，主打1至2房。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新高临价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
尖沙咀高临新盘攻略懒人包
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本文目录： –付款计划 |
尖沙咀高临价单及尺价
・首批价单
高临首张价单涵盖52伙，实用面积由269至545平方尺，包括21伙1房户、28伙两房户，以及3伙3房户型，扣除项目最高15%折扣优惠后，折实售价由479.3至1158.7万元，折实尺价17,818至21,261，平均尺价19,388元，当中有8伙折实价低於500万元。当中，入场单位为A1座12楼F室，实用面积269方尺，属一房单位。
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尖沙咀高临折扣
・「高铁临门」优惠
买方可获 3%售价折扣作为 「高铁临门」优惠
・「高人一等人材」优惠
买方可获 3%售价折扣作为 「高人一等人材」优惠
・「四站八线交通便利」优惠
买方可获 2%售价折扣作为 「四站八线交通便利」优惠
・「尖沙咀 10 分钟生活圈」优惠
买方可获 1%售价折扣作为「尖沙咀 10 分钟生活圈」优惠
・限时折扣优惠
凡於 2024 年 5 月 31 日 (包括当日) 或之前签署臨时买卖合约购买本价单中所列之住宅物业，买方可获 1%售价折扣优惠。
尖沙咀高临付款计划
「120 天现金优惠付款计划 (照售价减 5%)」
1、买方须於签署临时买卖合约 (「临时合约」) 时缴付相等於成交金额 5%作为临时订金。买方须於签署临时合约后 5 个工作日内签署正式 买卖合约 (「正式合约」)。
2、成交金额 95%即成交金额之余款於买方签署临时合约后 120 天内由买方缴付或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发 出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。
「120 天备用一按贷款付款计划」
1、买方须於签署临时买卖合约(「临时合约」)时缴付相等於成交金额 5%作为临时订金。买方须於签署临时合约后 5 个工作日内签署正式买 卖合约(「正式合约」)。
2、成交金额 95%即成交金额之余款於买方签署临时合约后 120 天内由买方缴付或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发 出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。
「建筑期付款计划(照售价)」
1、买方须於签署临时买卖合约(「临时合约」)时缴付相等於成交金额 5%作为临时订金。买方须於签署临时合约后 5 个工作日内签署正式 买卖合约(「正式合约」)。
2、买方签署临时合约后 60 天内 (或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内，以较早者为准) 再付成交金额 1%。
3、买方签署临时合约后 90 天内 (或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内，以较早者为准) 再付成交金额 1%。
4、买方签署临时合约后 120 天内 (或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内，以较早者为准) 再付成交金额 1%。
5、买方签署临时合约后 150 天内 (或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内，以较早者为准) 再付成交金额 1%。
6、买方签署临时合约后 180 天内 (或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内，以较早者为准) 再付成交金额 1%。
7、成交金额 90%即成交金额之余款於卖方向买方发出书面通知书可将有关物业之业权转让予买方的日期起 14 天内付清。
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2024年04月 –
尖沙嘴新盘│高临首推52伙均价19,388元 入场价为479.3万
尖沙咀高临平面图
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尖沙咀高临示范单位
其中一个两房连装修示范单位为A1座18楼A单位，实用面积 707 平方尺，外连一个约 21 平方尺露台及一个约16平方尺的工作平台，原则为两房，由於空间充裕，发展商装修成3房间隔，并以天然石材配搭木制家具及藤制设计。
客饭厅为长方形设计，楼底高度约 3.1 米，玄关位置旁设有落地储物柜，墙身亦附设多个收纳位置，提升储物空间。另外，设计师特意在梳化区打造半开放的音乐休闲厅，以藤制网分隔客厅与音乐厅空间，为住户提供沉浸式之身心灵放松的空间。
主人房以浅木色为主调，配以曲尺落地窗，将窗外的美景及阳光尽收眼帘。而套厕则为交楼标准配以酒店式高贵浴缸设计。
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尖沙咀高临生活配套
高临揉合住宅、商业、零售之一体式建筑，基座设有约14万平方尺商业及零售商户，而区内亦有民生商店、餐厅及百货公司，生活设备一应俱全。附近亦是 K11 MUSEA、海港城等大型购物商场。
交通方面，项目邻近港铁佐敦站，而距离高铁西九龙站仅需4分钟车程，高铁香港段目前与内地逾 70 个站点紧密相连，出入中港两地相当方便。另外，弥敦道一带有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多个地方。
校网方面，尖沙咀高临属31小学校网，中学为油尖旺区。
尖沙咀高临楼盘资料
高临位於弥敦道350号，由资本策略地产发展，分为A1座及第A2座2幢楼宇，全盘259伙，实用面积由232至1,589平方尺，户型涵盖1至3房，当中主打1至2房户。住宅之起始楼层从12楼起，楼高12楼至31楼及天台，当中不设13楼、14楼及24楼层。
尖沙咀高临关键日期为2025年12月31日，属31小学校网，中学为油尖旺区。
| 物业名称： | 高临 |
| 所在地区 | 尖沙咀 |
| 中文地址： | 弥敦道350号 |
| 英文地址： | 350 Nathan Road |
| 大厦座数： |
1座 |
| 大厦层数： |
12楼至31楼及天台(不设13楼、14楼及24楼) |
| 单位总数： | 259伙 |
| 楼层高度： | 2.75至4.85米 |
| 实用面积： | 232至1,589尺 |
| 单位间隔： | 1至3房户 |
| 发展商： |
资本策略地产 |
| 管理公司： |
350-352 Nathan Road Management Services Limited |
| 关键日期： |
2025年12月31日 |
| 校网： | 31小学校网；中学为油尖旺区 |
尖沙咀高临同区楼盘比较
一手楼盘比较
| 楼盘 | 首批平均尺价(元) | 首批最平售价 | 推出月份/年份 |
| 本木 | 23,928 | 575万 | 11/2020 |
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二手楼盘比较
| 楼盘 | 平均成交尺价（2024年10月） | 成交及楼价走势 |
| 名铸 | 实 — / 尺 | 即睇 名铸 成交及楼价走势 |
| 港景峰 | 实 $18,851 / 尺 | 即睇 港景峰 成交及楼价走势 |
| 凯誉 | 实 — / 尺 | 即睇 凯誉 成交及楼价走势 |
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