数据统计｜十大屋苑周末录9宗成交 按周无升跌

本月一手市场百花齐放，周末一手市场交投畅旺。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期港岛大型新盘位置优越，订价亦吸引，务求先取量再求价，抢去大批客源及市场焦点，周末两天一手市场共录约200宗成交，加上撤辣后一个多月市场已消化大量二手笋盘，二手交投难免受压。

港岛区方面，3大指标屋苑仅太古城录3宗成交，海怡半岛及康怡花园捧蛋。中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城本月暂录15宗成交，平均实用尺价15326元。其中本周末录3宗成交，较上星期录一宗明显增加，周末成交包括绿杨阁中层D室，单位实用面积922平方尺，3房1套间隔，最新以1438万元成交，平均实用尺价15597元。

 

九龙区方面，中原地产东九龙丽港城1期第一分行经理郭丽娟表示，丽港城本周末录得2宗买卖成交，较上周末无升跌。新成交包括4座中层G室，实用面积517平方尺，2房间隔，日前以588万元沽出，折合平均实用尺价11373元。原业主於2012年以377万元买入单位，持货12年，帐面获利211万元，单位升值56%。

 

撤辣后，市场气氛正面，惟近期市场焦点落於一手，二手交投减慢。新界区方面，3大指标屋苑中只有沙田第一城录成交。中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，沙田第一城本月暂录7宗成交，平均实用尺价约13277元，屋苑最新录8座低层D室，单位建筑面积395平方尺，实用面积327平方尺，2房间隔，日前议价后以420万元易手，实用面积尺价12844元。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，楼市气氛自撤辣后十分旺盛，当中一些二手笋盘大量去货后，新一批业主叫价较硬，惟买家见新盘贴市价开出，亦期望二手价钱可以较低，造成买卖双方不断讨价还价，拖慢成交进度，部分更直接流向一手市场觅盘。廖氏相信，短期内将维持这个格局运行，二手交投料趋向平稳发展；除非之后一手有空档期或美国开始减息，才能较大刺激二手市场再趋活跃，否则市场仍会以一手作主导。

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