二手成交| 马鞍山翠拥华庭尺价唔洗1万 3房套以825万沽

日期：2024-04-12

一手市场主导，二手交投受压，有不少业主减价求沽，以「细楼换大楼」。近日，马鞍山翠拥华庭一个3房单位，成交尺价竟跌出1万元水平。换楼客见尺价吸引，即以825万元承接物业。

马鞍山翠拥华庭3房成交尺价

24年楼龄的翠拥华庭，项目邻近地铁乌溪沙站，周边设有商场，配套齐全。利嘉阁地产马鞍山区营业董事欧伟基表示，马鞍山翠拥华庭7座低层D室，实用面积约854方尺，属3房1套间隔，望园景。原业主叫价850万元，最终以825万元成交，尺价约9,660元。

据悉，买家为区内换楼客，认为上述单位间隔实用，且实用面积尺价吸引，即与业主洽商议价。原业主於2010年以约450万元买入单位，持货至今，帐面获利375万元，期内物业升值约83%。

欧伟基补充，马鞍山区3月份私人屋苑买卖成交为83宗，而本月至今约有15宗。该屋苑本月暂录2宗成交，现有约70个放盘，最低入场费由400万元起。