撤辣后开新盘 价钱吸引

本港楼市撤辣之后，各大发展商都争相推出一手新盘，开价多属吸引，买家争相睇楼。反映发展商开盘卖楼甚为克制，求量不求价，尽力吸引买家青睐！

 

发展商推售一手新盘数量甚多，普遍而言，开价甚具竞争力，门槛甚低，以去货为主，所以，在市场所见，高价卖楼的发展商较少。发展商卖楼方式是货如轮转，尽快套现，再将资金投人新发展计划。

 

买家亦络绎不绝，各个新盘示范单位，都见到人龙处处，显示港人置业信心充足，看好后市。除了看好后市的本地买家之外，也有内地专才，亦有外国人士，百花齐放。

 

不少买家的心态是本港楼市再没有以前的买卖限制措施，市场由压抑变成开放，买家入市意欲增加。部份买家买楼除了是自住之外，有些亦希望买楼作为长线投资，可以收取租金作为其中一种收入。

 

买家除了在新盘购买一两个单位之外，亦见到大手扫货场面，一买多间的「西饼客(购买量众多)」之外，亦有些楼盘成为一日内扫光的「日光盘」，气氛相当踊跃。

 

二手楼市在撤辣后亦变得热烘烘，撤辣前冷清的二手市场变得买卖畅旺，撤销了辣招税之后，买卖双方如释重负，交易成本减轻了很多，要买要卖，不再瞻前顾后，交投活跃了很多。三项辣招税存在的时候，对二手楼市打击甚大，沉重的辣招税款窒碍了二手楼买卖数量，有些地区减少九成。

 

撤辣亦刺激二手楼的交投，在回归前常见的confirmor(确认人)摸货活动，也在楼市重现，令市场突然间变得更为热闹。

 

由於不少买家看好后市，刺激一二手楼市场交投都不再像撤辣前买卖两难，买卖双方都解除了许多束缚，交易成本也轻得多，不必再花大量时间去计算及研究辣招税所产生的影响。买卖双方加快落实买卖决定，不再像过往般拖拖拉拉。

 

撤辣加快成交节奏，令买卖双方更快达到自己的目标。买家想早日成功置业，卖家希望快快套现，都有利加快经济活动，令资金在经济体系流动，情况如同血液在身体内顺畅流动，血脉畅通，有利香港整体经济及社会的健康。