二手成交｜青龙头豪景花园2房「3字头」易手 每尺不足9,000元

近年屯门扫管笏区多个新楼落成，带动深井至屯门一带不乏二手客源。其中，深井青龙头的豪园花园，乃区内热门上车屋苑。晋诚地产邓锦雄表示，豪景花园1期5座中层B室，实用面积约365方尺，两房间隔，业主原叫价约350万元放盘，其后获一外区客，沽出原有物业后计划换楼，因而在各区物色细价物业，最终以318万元承接上述单位，实用尺价约8,712元。

据了解，原业主2018年以约455万元购入，其后曾作内部转让，约6年帐面蚀137万元，单位贬值约30%。他又指，屋苑楼价早前曾跌穿300万元，现时入场费最平「3字头」。至於，青山公路黄金海岸及扫管笏一带不乏上车屋苑，如上源及OMA OMA，最平叫价徘徊「4字头」。

现时部份新盘开放式户动辄「5字头」，如启德新盘HENLEY PARK，近日连环录15伙成交，据悉，有买家是一口气连环购入12伙开放式户，涉资6,656.38万元，平均每伙555万元，实用面积约250方尺。