基底强，承接力稳了

Blue Coast 成为本年度至今票王，同事生日也在战地中渡过，得到长实营业部首席经理郭子威先生及长实营业部助理首席经理杨桂玲祝贺。

原先巿场大众都在怀疑，今年三月份的购买力是整整三年来的累积财力，害怕只得一轮的上车盘攻势，便后继无力，由於三月中时有大部分成交都是1000万元以下的单位，几乎看不到2000万元以上的成交，可是在月尾十多天，那些2000万元以上的项目成交开始提速，尤其是启德跑道南向维港景的单位，三月成交超越100宗，楼盘价格由2000万元起至1.25亿元的也有，情况持续至四月更有创新尺价达7.3万元一尺，启德顶层特色户楼价更是全区新高2.3亿元，单看一区的新盘成交已经有如此力度，可见香港物业市场的底子硬，承接力强，在利好消息刺激下，投资者便把握低价时机买货，便立明显见到资金进入物业市场。

另外长实推出新盘黄竹坑站上盖项目，开价尺价约19000元起步，首张价单平均仅22000元一尺，与两年前新界站顶同价不异，即时便引起投资者兴趣，因为该站早年已开售及已入伙的其他项目，当时首轮发售时高见30000元至40000元，当下新价竟然接近半价开售，投资者当然不放弃入货时机，因而引来接近三万票的票王纪录。

除了吸引投资者外，港岛区的传统收租买家也踊跃入市，因为港岛区的大型屋苑已经相当老年，相对该站的最新设计将会是租客首选，过往在其他站上盖持有的单位可以更换了，加上这个新订价比起旧屋苑差距不大，再者以数十年前的成本价购入单位，赚幅可大了，现今二手套现资金充足，所以做替换决定十分容易，三月份二手市场成交是过往月份倍数计，能有这样的成交量，主要是这期间业主并没有因为市况畅旺而立即反价，反而只要见到有诚意买家，在条件上十分配合交易的可行性，使到交易难度不大，当中有不少卖出物业的业主十分留意新盘货源的供应，一边卖楼一边收集一手市场资料，十分有意是等待套现成功便立即奔向新盘进行资产更新行动，这次真有是赖撤辣政策赋予灵活性及低税，使交易得以流通，市场才有活力。