楼价指数│差估署

反映本港二手楼价为主的差估署数据显示，2月份楼价指报302.5点，较1月的307.7点，按月再跌1.69%，属2016年10月以来新低。楼价乃连跌10个月，累积跌幅约14.6%。相反，租金跌幅已经收窄，2月份租金指数报185.3点，较1月185.5点微跌0.11%，数字虽然连跌两个月，累积跌幅约0.32%，惟跌幅相比楼价少。

莱坊董事，大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，高息口、购买力不足及新盘货尾量囤积等因素令楼价继续向下。财政预算案完全撤辣后市场购买意慾明显增强，楼市气氛明显好转，但短期内二手楼价受一手销售影响将继续走弱。维持仍有预测今年楼价走势呈L型，上半年仍有机会下跌3至5%，下半年略为回稳，全年下跌约5%。

政府高才通计划令劳动人口及高收入人士规模回升，对住宅租务需求继续有刚性支持，预计今年租金继续上升5至8%左右，整体租金回报率提升至近3%。中小型住宅租金升幅将跑赢豪宅，未来几个月住宅租金走势保持平稳。