撤辣当周CCL止跌反升0.62% 港岛仍泻0.83% 中原：楼价短期内寻底成功｜楼价指数
日期：2024-03-22
撤辣后二手楼价呈回升趋势，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报143.91点，按周升0.62%，是财政预算案公布当周的市况。
政府全面撤辣及免压测，楼市气氛迅速好转，买家抢先入市，成交量急升，CCL结束3周连跌反弹，单周升幅为2023年5月后、近43周以来最大。相信楼价短期内将寻底成功，展望第二季止跌回稳，CCL有望重上148点，即2023年12月底时的水平。
杨明仪续指，本周CCL仍为384周、逾7年次低，继续在2016年11月初水平徘徊，较2021年8月191.34点历史高位跌24.79%，亦较2023年4月168.40点高位跌14.54%，而2024年则累跌2.24%。3月21日美国联储局连续5次会议维持利率不变，并预期今年合共减息0.75厘，对本地二手楼价的影响将於4月中旬公布的CCL才开始反映。
大型单位楼价连跌4周共2.5%
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报144.33点，按周升0.86%。CCL(中小型单位)报143.06点，按周升0.85%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐终止3周连跌，升幅分别为43周及51周以来最大，两个指数亦有见底迹象，同样於2016年10月中水平徘徊。CCL(大型单位)报148.21点，按周跌0.42%，连跌4周共2.50%，重返2017年3月中时水平。
四区楼价三升一跌，显示楼价寻底讯号明显。九龙CCL_Mass报141.37点，按周升2.62%，连跌3周后回升，升幅为56周以来最大，仍然於2017年1月初水平徘徊。新界东CCL_Mass报158.00点，按周升0.55%，升幅为18周以来最大，连升2周共0.59%，继续於2017年3月底水平徘徊。新界西CCL_Mass报131.50点，按周升0.45%，结束2周连跌，仍然在2017年2月中水平徘徊。港岛CCL_Mass报143.17点，按周跌0.83%，连升2周后回软，继续於2016年8月底水平徘徊。
今天(22日)公布的指数，根据2024年3月11日至3月17日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有逾八成的交易是在2024年2月26日至3月3日签临时买卖合约，是2月28日财政预算案当周的市况。
资料am730
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